Provisionsfreie 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß mit 100 m² Nutzfläche
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. folgender Nebenkosten:
- 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer
- 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder)
- 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch)
- 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch)
- pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde)
- pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
31 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25,06 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Merkmale
Fläche
98,38 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2024
Nutzfläche
98,38 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese Wohnung ist innerhalb der Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum allgemeinen Spielplatz situiert.
Die Nutzfläche beträgt 98,38 m², die Gartenfläche 31,19 m² und die Terrassenfläche 25,06 m²
Die Terrasse bzw. der Garten ist nach Westen orientiert.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- bzw. Essbereich und ist sehr effizient geplant.
Die Nutzfläche beträgt 98,38 m², die Gartenfläche 31,19 m² und die Terrassenfläche 25,06 m²
Die Terrasse bzw. der Garten ist nach Westen orientiert.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- bzw. Essbereich und ist sehr effizient geplant.