Leistbare und provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia
Kosten
Kaufpreis
€ 245.000,00
Weitere Kostendetails
Kaufpreis für Eigennutzer zzgl. Nebenkosten
- 3,5% vom Kaufpreis für die Grunderwerbsteuer
- 2,4% vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und -abwicklung (Treuhänder)
- 1,1% vom Kaufpreis für Eintragungsgebühr (Eigentum im Grundbuch)
- 1,2% von der Pfandrechtssumme für Eintragungsgebühr (Pfandrecht im Grundbuch)
- pauschaliert EUR 350,-- brutto für Beglaubigungen (Kaufvertrag, evtl. Pfandrechtsurkunde)
- pauschaliert EUR 1.080,-- brutto für Treuhandschaft (Kredit)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Massivbauweise (Stahlbeton)
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Beheizung mit Luftwärmepumpe und zentraler Warmwassererzeugung
hochwertige Sanitärausstattung (u.a. Dusche mit Duschtasse) mit Feinsteinzeug als Boden- und Wandfliese
Holzparkettboden in Eiche mit Schweizerleiste
Satteldach mit Toneindeckung
Außenfassade teilweise in Holz
Holzfenster und -terrassentüren
Merkmale
Fläche
40,5 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Nutzfläche
40,5 m²
Verfügbar ab
Verkaufs- und Baustart erfolgt!
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,50 m² Nutzfläche und 6.38 m² Loggia verfügt über eine ideale und effiziente Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im Haus 1, die Loggia ist nach Süden orientiert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger und kann gut vermietet werden.
Der Stellplatz in der Tiefgarage hat einen Kaufpreis in Höhe von EUR 30.000,-- (Eigennutzer).
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 245.000,-- (Eigennutzer) bzw. EUR 218.050,-- netto zzgl. 20% USt. (Anleger). Die Wohnung bietet ein sensationelles Preis- bzw. Leistungsverhältnis.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist hervorragend.
Die Wohnung befindet sich im Haus 1, die Loggia ist nach Süden orientiert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Anleger und kann gut vermietet werden.
Der Stellplatz in der Tiefgarage hat einen Kaufpreis in Höhe von EUR 30.000,-- (Eigennutzer).
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 245.000,-- (Eigennutzer) bzw. EUR 218.050,-- netto zzgl. 20% USt. (Anleger). Die Wohnung bietet ein sensationelles Preis- bzw. Leistungsverhältnis.
Die Bau- und Ausstattungsqualität ist hervorragend.