Tradition trifft Wohnkomfort – besondere Maisonette zur Miete in Rietz
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.450,00
Mietpreis/m²
€ 14,38
Miete (Netto)
€ 1.200,00
Betriebskosten
€ 250,00
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Öl, Solar
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Räume & Bodenbeläge:
Die attraktive Maisonette-Wohnung verbindet hochwertige Materialien mit einer charmanten, rustikalen Tiroler Optik und schafft damit ein besonderes Wohnambiente.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen.
Küche:
Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet eine praktische und funktionelle Ausstattung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Badezimmer & separates WC:
Das modern und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes und behagliches Raumklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage.
Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der im Erdgeschoss befindliche Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wärme und besondere Wohnatmosphäre schafft.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Für Fahrräder und sonstige Gegenstände steht ein praktischer Abstellbereich im Gartengeräteraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein zugewiesener Freistellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.
Die unmittelbar vor der Wohnung gelegene Terrasse sowie ein eigenes Blumen- bzw. Gemüsebeet sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen privaten Freiraum. Darüber hinaus kann der großzügige Allgemeingarten von allen Bewohnern mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.
Die attraktive Maisonette-Wohnung verbindet hochwertige Materialien mit einer charmanten, rustikalen Tiroler Optik und schafft damit ein besonderes Wohnambiente.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügen.
Küche:
Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet eine praktische und funktionelle Ausstattung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Badezimmer & separates WC:
Das modern und geschmackvoll ausgestattete Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes und behagliches Raumklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage.
Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der im Erdgeschoss befindliche Kachelofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wärme und besondere Wohnatmosphäre schafft.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Für Fahrräder und sonstige Gegenstände steht ein praktischer Abstellbereich im Gartengeräteraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein zugewiesener Freistellplatz direkt vor dem Haus vorhanden.
Die unmittelbar vor der Wohnung gelegene Terrasse sowie ein eigenes Blumen- bzw. Gemüsebeet sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen privaten Freiraum. Darüber hinaus kann der großzügige Allgemeingarten von allen Bewohnern mitbenutzt werden und lädt zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein.
Merkmale
Fläche
100,85 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2006
Wohnfläche
100,85 m²
Verfügbar ab
November 2026
Energie
HWB (kWh/m²a)
80.00
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist weit mehr als klassischer Wohnraum – sie vereint Geschichte, Individualität und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise.
Das Zweifamilienhaus entstand im Jahr 2006 durch den behutsamen Zu- und Umbau einer ehemaligen Tenne. Der historische Gebäudeteil, der ursprünglich als Schmiede genutzt wurde, wurde dabei harmonisch mit dem architektonisch abgestimmten Zubau verbunden. Entstanden ist eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter, in der historische Elemente und modernes Wohnen eine reizvolle Symbiose eingehen.
Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre. Der Wohnungseingang befindet sich an der Nordostseite des Gebäudes. Ein eigener Freistellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht ein bequemes Ankommen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Wohnung übersichtlich erschließt.
Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und eine praktische Aufteilung. Ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und schafft eine Atmosphäre mit besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Fazit: Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen – authentisch, individuell und voller Atmosphäre.
Das Zweifamilienhaus entstand im Jahr 2006 durch den behutsamen Zu- und Umbau einer ehemaligen Tenne. Der historische Gebäudeteil, der ursprünglich als Schmiede genutzt wurde, wurde dabei harmonisch mit dem architektonisch abgestimmten Zubau verbunden. Entstanden ist eine Immobilie mit unverwechselbarem Charakter, in der historische Elemente und modernes Wohnen eine reizvolle Symbiose eingehen.
Bereits beim Ankommen vermittelt das Haus eine besondere Atmosphäre. Der Wohnungseingang befindet sich an der Nordostseite des Gebäudes. Ein eigener Freistellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht ein bequemes Ankommen. Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sich die Wohnung übersichtlich erschließt.
Auf zwei Etagen erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Räumen und einer außergewöhnlichen Raumgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche überzeugt durch kurze Wege und eine praktische Aufteilung. Ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Sichtdachstuhl verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl und schafft eine Atmosphäre mit besonderem Charme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Nordwesten ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Fazit: Eine Immobilie für alle, die das Besondere suchen – authentisch, individuell und voller Atmosphäre.