Exklusives Wohnen mit traumhaftem Bergpanorama – Hochwertige 4-Zi-Wohnung mit großer Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 455.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
91,42 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
91,42 m²
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckender Ausblick auf die Tiroler Bergwelt – diese außergewöhnliche Immobilie vereint Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität.
In attraktiver Lage von Rietz, am Bahnweg 2a, erwartet Sie diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016. Mit einer Wohnfläche von rund 91,42 m², einer beeindruckenden Dachterrasse mit 45,10 m² sowie einem zusätzlichen Balkon mit 14,28 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot für anspruchsvolle Käufer.
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Wohnen mit Stil und Komfort
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 29,74 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Edle Bodenbeläge, eine moderne Gestaltung und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumlichkeiten ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit und gemütliche Stunden sorgt.
Die separate, modern ausgestattete Einbauküche überzeugt durch ihre klare Linienführung, hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen. Hier verbinden sich Design und Funktionalität auf harmonische Weise.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Die geschmackvollen und exklusiven Böden schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Exklusives Badezimmer
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, eleganten Fliesen, großzügiger Dusche und stilvollen Badmöbeln.
Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und angenehme Belüftung. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Ausstattung.
Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Moderne Technik trifft Wohnqualität
Auch technisch überzeugt diese Immobilie mit einer zeitgemäßen und komfortorientierten Ausstattung.
Die integrierte Loxone-Smart-Home-Steuerung ermöglicht eine moderne Bedienung entsprechender Gebäudefunktionen und trägt zu einem komfortablen Wohnalltag bei.
Dreifach verglaste Fenster, Jalousien und Fliegengitter unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Technik und geschmackvoller Innenausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot.
Das Highlight: 45 m² Dachterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit rund 45,10 m².
Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder einfach nur das Genießen der beeindruckenden Naturkulisse – diese Dachterrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dank der großzügigen Fläche lassen sich unterschiedliche Aufenthaltsbereiche mit Lounge-Möbeln, Essplatz und Begrünung verwirklichen.
Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen weiteren Balkon mit rund 14,28 m², der von zwei Zimmern aus zugänglich ist.
Mit insgesamt 59,38 m² privaten Außenflächen bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität.
Zusätzlich hat die Wohnung einen Lagerraum/Abstellraum mit 5,87 m2 und 2 Autoabstellplätzen
Ausstattungshighlights auf einen Blick
• Baujahr 2016
• Hochwertige und moderne Innenausstattung
• Vier Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Stilvolle Böden
• Moderne Loxone-Smart-Home-Steuerung
• Dreifach verglaste Fenster
• Jalousien und Fliegengitter
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
• Separates WC
• Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
• Großzügige Dachterrasse mit rund 45 m²
• Zusätzlicher Balkon mit rund 14 m²
• Beeindruckender Ausblick auf die Tiroler Bergwelt
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
• Wohn- und Essbereich: 29,74 m²
• Schlafzimmer / Zimmer 2: 15,34 m²
• Zimmer 3: 12,40 m²
• Zimmer 4: 9,44 m²
• Küche: 8,47 m²
• Badezimmer: 6,14 m²
• Flur / Gang: 8,28 m²
• Separates WC: 1,61 m²
Wohnfläche gesamt: 91,42 m²
+ Abstellraum 5,87 m2
+ Dachterrasse: 45,10 m²
+ Balkon: 14,28 m²
Fazit – Ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum
Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer reizvollen Lage inmitten der Tiroler Bergwelt.
Insbesondere die weitläufige Dachterrasse, das zusätzliche Balkonangebot und die moderne technische Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis Wohnung: € 455.000
Kaufpreis 2 AAP: € 20.000
Gesamt-Kaufpreis: € 475.000
In attraktiver Lage von Rietz, am Bahnweg 2a, erwartet Sie diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2016. Mit einer Wohnfläche von rund 91,42 m², einer beeindruckenden Dachterrasse mit 45,10 m² sowie einem zusätzlichen Balkon mit 14,28 m² bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot für anspruchsvolle Käufer.
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohngefühl, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Wohnen mit Stil und Komfort
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 29,74 m². Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Edle Bodenbeläge, eine moderne Gestaltung und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Räumlichkeiten ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist der im Wohnbereich integrierte Kaminofen, der für zusätzliche Behaglichkeit und gemütliche Stunden sorgt.
Die separate, modern ausgestattete Einbauküche überzeugt durch ihre klare Linienführung, hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und durchdachte Stauraumlösungen. Hier verbinden sich Design und Funktionalität auf harmonische Weise.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
Die geschmackvollen und exklusiven Böden schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Durch die praktische Raumaufteilung lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Exklusives Badezimmer
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, eleganten Fliesen, großzügiger Dusche und stilvollen Badmöbeln.
Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und angenehme Belüftung. Der vorhandene Waschmaschinenanschluss ergänzt die praktische Ausstattung.
Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
Moderne Technik trifft Wohnqualität
Auch technisch überzeugt diese Immobilie mit einer zeitgemäßen und komfortorientierten Ausstattung.
Die integrierte Loxone-Smart-Home-Steuerung ermöglicht eine moderne Bedienung entsprechender Gebäudefunktionen und trägt zu einem komfortablen Wohnalltag bei.
Dreifach verglaste Fenster, Jalousien und Fliegengitter unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, durchdachter Technik und geschmackvoller Innenausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot.
Das Highlight: 45 m² Dachterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit rund 45,10 m².
Hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder einfach nur das Genießen der beeindruckenden Naturkulisse – diese Dachterrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Dank der großzügigen Fläche lassen sich unterschiedliche Aufenthaltsbereiche mit Lounge-Möbeln, Essplatz und Begrünung verwirklichen.
Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen weiteren Balkon mit rund 14,28 m², der von zwei Zimmern aus zugänglich ist.
Mit insgesamt 59,38 m² privaten Außenflächen bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und Lebensqualität.
Zusätzlich hat die Wohnung einen Lagerraum/Abstellraum mit 5,87 m2 und 2 Autoabstellplätzen
Ausstattungshighlights auf einen Blick
• Baujahr 2016
• Hochwertige und moderne Innenausstattung
• Vier Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
• Stilvolle Böden
• Moderne Loxone-Smart-Home-Steuerung
• Dreifach verglaste Fenster
• Jalousien und Fliegengitter
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
• Exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Fenster
• Separates WC
• Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
• Großzügige Dachterrasse mit rund 45 m²
• Zusätzlicher Balkon mit rund 14 m²
• Beeindruckender Ausblick auf die Tiroler Bergwelt
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
• Wohn- und Essbereich: 29,74 m²
• Schlafzimmer / Zimmer 2: 15,34 m²
• Zimmer 3: 12,40 m²
• Zimmer 4: 9,44 m²
• Küche: 8,47 m²
• Badezimmer: 6,14 m²
• Flur / Gang: 8,28 m²
• Separates WC: 1,61 m²
Wohnfläche gesamt: 91,42 m²
+ Abstellraum 5,87 m2
+ Dachterrasse: 45,10 m²
+ Balkon: 14,28 m²
Fazit – Ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum
Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einer reizvollen Lage inmitten der Tiroler Bergwelt.
Insbesondere die weitläufige Dachterrasse, das zusätzliche Balkonangebot und die moderne technische Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohnambiente legen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis Wohnung: € 455.000
Kaufpreis 2 AAP: € 20.000
Gesamt-Kaufpreis: € 475.000