Reserviert! - Natürlich wohnen, bewusst leben – Ihr Rückzugsort am Mieminger Plateau
Kosten
Kaufpreis
€ 960.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Beheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gartenfläche
95,26 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Räume & Bodenbeläge:
Dieses attraktiv geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch die gelungene Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Haustechnik. Großzügige Raumproportionen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf zeitgemäßem Niveau. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie stilvolle, zeitlose Fliesen verleihen den Räumen eine warme, harmonische Ausstrahlung und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis inkludierte Einbauküche im Erdgeschoss. Sie präsentiert sich modern ausgestattet, funktional durchdacht und bietet großzügige Arbeitsflächen für komfortables Kochen. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit in einem der Zimmer eine weitere Küche, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder ein separates Homeoffice.
Badezimmer:
Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss überzeugt durch seine elegante Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Es bietet einen stilvollen Rückzugsort für Entspannung und Regeneration. Zusätzlich verfügt das obere Bad über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung, die komfortabel per Zeitschaltuhr gesteuert werden kann.
Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Heizung & Warmwasser:
Für ein angenehmes Raumklima sorgen individuell regulierbare Niedertemperatur-Radiatoren in allen Wohnbereichen. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Wärmeversorgung und übernimmt in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auch die Warmwasseraufbereitung.
Der Kaminofen im Wohnbereich schafft darüber hinaus eine behagliche Atmosphäre und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze – komfortabel für Familie und Gäste
· Vielseitig nutzbare, weitläufige Kellerfläche mit separatem Waschraum und praktischem Waschmaschinenanschluss
· Eigenes Garten-Gerätehaus mit reichlich Stauraum – ideal für Gartengeräte, Sportausrüstung oder kreative Projekte
· Drehstromanschluss im Keller und im Gerätehaus – perfekt für anspruchsvolle Anwendungen oder Hobbys
· Zeitgemäße Infrastruktur mit SAT-Anlage (vier Anschlüsse) sowie Glasfaserinternet für höchste Ansprüche an Konnektivität
· Familienfreundliche Lage: Ein Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 150 m entfernt
Dieses attraktiv geschnittene Einfamilienhaus überzeugt durch die gelungene Kombination aus natürlichen Materialien und moderner Haustechnik. Großzügige Raumproportionen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf zeitgemäßem Niveau. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie stilvolle, zeitlose Fliesen verleihen den Räumen eine warme, harmonische Ausstrahlung und unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis inkludierte Einbauküche im Erdgeschoss. Sie präsentiert sich modern ausgestattet, funktional durchdacht und bietet großzügige Arbeitsflächen für komfortables Kochen. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen, praktischen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich derzeit in einem der Zimmer eine weitere Küche, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder ein separates Homeoffice.
Badezimmer:
Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss überzeugt durch seine elegante Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Es bietet einen stilvollen Rückzugsort für Entspannung und Regeneration. Zusätzlich verfügt das obere Bad über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung, die komfortabel per Zeitschaltuhr gesteuert werden kann.
Ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC, ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Heizung & Warmwasser:
Für ein angenehmes Raumklima sorgen individuell regulierbare Niedertemperatur-Radiatoren in allen Wohnbereichen. Die energieeffiziente Luftwärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige Wärmeversorgung und übernimmt in Kombination mit einer thermischen Solaranlage auch die Warmwasseraufbereitung.
Der Kaminofen im Wohnbereich schafft darüber hinaus eine behagliche Atmosphäre und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Großzügiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze – komfortabel für Familie und Gäste
· Vielseitig nutzbare, weitläufige Kellerfläche mit separatem Waschraum und praktischem Waschmaschinenanschluss
· Eigenes Garten-Gerätehaus mit reichlich Stauraum – ideal für Gartengeräte, Sportausrüstung oder kreative Projekte
· Drehstromanschluss im Keller und im Gerätehaus – perfekt für anspruchsvolle Anwendungen oder Hobbys
· Zeitgemäße Infrastruktur mit SAT-Anlage (vier Anschlüsse) sowie Glasfaserinternet für höchste Ansprüche an Konnektivität
· Familienfreundliche Lage: Ein Kinderspielplatz befindet sich nur ca. 150 m entfernt
Merkmale
Fläche
148,25 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2005
Letzte Sanierung/Modernisierung
Umstellung auf Luftwärmepumpe
Wohnfläche
148,25 m²
Grundstücksfläche
398 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
68.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Dieses besondere Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in hochwertiger Holzriegelbauweise als Energiesparhaus von der renommierten Firma Tiroler Holzhaus errichtet. Es vereint ökologische Bauweise, natürliche Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das ein gesundes, behagliches Wohnklima auf höchstem Niveau bietet.
Schon beim Betreten wird die angenehme Wohnatmosphäre spürbar: Der nördlich situierte Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen in Kombination mit den atmungsaktiven Holzbauelementen für ein ausgeglichenes Raumklima, viel Tageslicht und ein spürbares Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Hier entsteht ein Wohnraum, der Körper und Geist gleichermaßen anspricht.
Der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Diese fließenden Übergänge fördern nicht nur die Lebensqualität, sondern auch das natürliche Wohlbefinden im Alltag. Der gemütliche Kaminofen ergänzt das gesunde Wohnkonzept durch angenehme Strahlungswärme und schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche mit praktischer Speis und großzügigem Essbereich präsentiert sich funktional und zugleich einladend. Sie bildet das kommunikative Herz des Hauses – ein Ort, an dem Genuss, Gemeinschaft und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut proportionierte Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und angenehme Lichtverhältnisse ideale Rückzugsorte darstellen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bietet Raum für Entspannung und Regeneration. Drei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkonzugang – perfekt, um frische Luft und Sonnenlicht direkt in den Alltag zu integrieren.
Ein Raum ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet und eröffnet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als separater Wohnbereich, Gästebereich oder Homeoffice.
Der südwestlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase. Hier genießen Sie naturnahes Leben, Ruhe und Erholung – ideale Voraussetzungen für einen gesunden Lebensstil im Einklang mit der Umgebung.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine nachhaltige Holzbauweise, durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnklima. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natürlichkeit und Wohlbefinden legen.
Schon beim Betreten wird die angenehme Wohnatmosphäre spürbar: Der nördlich situierte Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen in Kombination mit den atmungsaktiven Holzbauelementen für ein ausgeglichenes Raumklima, viel Tageslicht und ein spürbares Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Hier entsteht ein Wohnraum, der Körper und Geist gleichermaßen anspricht.
Der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Diese fließenden Übergänge fördern nicht nur die Lebensqualität, sondern auch das natürliche Wohlbefinden im Alltag. Der gemütliche Kaminofen ergänzt das gesunde Wohnkonzept durch angenehme Strahlungswärme und schafft insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine besonders behagliche Atmosphäre.
Die angrenzende Küche mit praktischer Speis und großzügigem Essbereich präsentiert sich funktional und zugleich einladend. Sie bildet das kommunikative Herz des Hauses – ein Ort, an dem Genuss, Gemeinschaft und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut proportionierte Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und angenehme Lichtverhältnisse ideale Rückzugsorte darstellen. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC bietet Raum für Entspannung und Regeneration. Drei der Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkonzugang – perfekt, um frische Luft und Sonnenlicht direkt in den Alltag zu integrieren.
Ein Raum ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet und eröffnet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als separater Wohnbereich, Gästebereich oder Homeoffice.
Der südwestlich ausgerichtete Garten mit großzügiger Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine private Wohlfühloase. Hier genießen Sie naturnahes Leben, Ruhe und Erholung – ideale Voraussetzungen für einen gesunden Lebensstil im Einklang mit der Umgebung.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine nachhaltige Holzbauweise, durchdachte Raumaufteilung und ein besonders angenehmes Wohnklima. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natürlichkeit und Wohlbefinden legen.