Luxuriöses Wohnen in ländlicher Idylle - Villa in Mieming

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Exklusive ca. 232 m² große Luxusvilla mit mediterranem Äußeren und modernem Kern
• Premiumlage in Mieming mitten am Mieminger Plateau
• Hervorragende Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
• Wohnen auf über 230 m² inklusive separatem Gästebereich
• Sehr großzügiger, sonnendurchfluteter Wohn-, Koch- & Essbereich
• Stilvoll geschwungener Treppenaufgang zur zentralen Erreichbarkeit aller Geschosse
• Optimale Nutzung der Wohnfläche durch 6 Zimmer und 3,5 Bäder
• Angrenzende Balkone zu den Hauptschlafzimmern
• Geschmackvolles Interieur mit hochwertigen Fliesenböden in Holzoptik
• Offener Kamin als elegante und funktionale Raumtrennung
• Große Fensterfronten im Wohnbereich mit direkter Verbindung zum süd-westlich gelegenen, ca. 280 m² großen Garten
• Beheizbarer Swimmingpool mit versperrbarer Kuppel
• Großzügige Kellerräumlichkeiten und Lagerräume
• Garage mit Platz für zwei PKW und  zwei Autoabstellplätze im Freien
• Moderner, gut durchdachter Grundriss
• Fußbodenheizung bedient durch energieeffiziente Solaranlage und Pelletsheizung
• Eigener Technikraum inklusive Pooltechnik
• HWB 15,99 kWh/m²a laut Energieausweis
• Beziehbar ab sofort

Kaufpreis EUR 1.898.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Nina Prock, BA
[E-Mail-Adresse entfernt]

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap