Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in einzigartiger Ruhelage

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in einzigartiger Ruhelage

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Grundstücksgröße: ca. 877 m²

• Baujahr: 2014

• Lage: Mieminger Sonnenplateau

• Wohnfläche: ca. 232 m²

• Kellerfläche: 96,15 m²

• Terrassenfläche Erdgeschoss: ca. 82,90 m²

• Pool mit Heizung (Solar) und Abdeckung

• Garagenfläche: ca. 36,90 m²

• Terrassenflächen Obergeschoss: à ca. 7,80 m²

• Balkonfläche Obergeschoss: ca. 7,50 m²

• Garagenfläche: ca. 36,90 m²

- Kaufpreis: € 1.898.000,-

• Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Objektbeschreibung:

In einer der schönsten Wohngegenden von Mieming, eingebettet in eine erhöhte und äußerst private Lage, gelangt dieses hochwertige Architektenhaus zum Verkauf. Das im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus besticht durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergkulisse.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² wurde das Haus optimal positioniert, um Privatsphäre, Licht und Aussicht perfekt zu kombinieren. Die Wohnfläche von ca. 232 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien mit gehobenen Ansprüchen.

Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad – perfekt für Gäste oder als ruhiger Arbeitsplatz. Über ein architektonisch herausragendes Stiegenhaus gelangt man in die offen gestaltete Wohnebene im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Küche samt integrierter Speis, ein separater Waschraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich der Familienbereich: zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer sowie der exklusive Elternbereich bestehend aus Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer en suite. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was den freien Blick ins Grüne und auf die Berge garantiert.

Ein Highlight ist die rund 82,90 m² große Süd-Westterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich der beheizbare Pool – ein echtes Wohlfühlplus für heiße Sommertage. Der Gartenbereich rund um das Haus ist gepflegt angelegt und bietet sowohl im Süden als auch im Osten großzügige Rasenflächen.

Im Untergeschoss (ca. 96,15 m²) stehen zusätzliche Abstellräume und Technikräume zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Doppelgarage (ca. 36,90 m²) ausreichend Platz sowie einen direkten Zugang ins Haus. Zusätzlich können zwei weitere PKWs vor dem Haus geparkt werden.

Das Haus wird nachhaltig mittels moderner Pelletheizung beheizt – die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in allen Räumen, während die Warmwasseraufbereitung zusätzlich durch eine Solaranlage unterstützt wird.

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Natur vereint – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in Ruhelage mit Nähe zur Natur suchen.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieser Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!