Zentral wohnen mit Aussicht: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Telfs
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Betriebskosten
€ 185,68
Heizkosten
€ 82,88
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Wasser-Elektro, Pellet
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Räume & Bodenbeläge:
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Küche:
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.
Badezimmer & separates WC:
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt komfortabel über individuell regulierbare Heizkörper, die von einer zentralen Pelletsheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung wird über dezentrale Elektroboiler innerhalb der jeweiligen Wohneinheiten gewährleistet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein derzeit angemieteter Tiefgaragenstellplatz könnte laut Eigentümer gegebenenfalls übernommen werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und klar strukturierte Raumaufteilung. Die großzügig geschnittenen Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Küche:
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Arbeits- sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.
Badezimmer & separates WC:
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt komfortabel über individuell regulierbare Heizkörper, die von einer zentralen Pelletsheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung wird über dezentrale Elektroboiler innerhalb der jeweiligen Wohneinheiten gewährleistet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein separater Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein derzeit angemieteter Tiefgaragenstellplatz könnte laut Eigentümer gegebenenfalls übernommen werden.
Merkmale
Fläche
88,06 m²
Etage
5
Baujahr
1985
Wohnfläche
88,06 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
83.10
HWB-Klasse
C
fGEE
1.36
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohn- und Geschäftsanlage mit mehreren Baukörpern, die etwa im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Dank der zentralen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift in das fünfte Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzenden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia mit Balkon und bieten somit einen angenehmen Rückzugsort.
Auch das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf den Telfer Hausberg, die Hohe Munde.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Fazit:
Dank ihrer optimalen Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Über den Haupteingang im Erdgeschoss gelangen Sie bequem über das Stiegenhaus oder den Personenlift in das fünfte Obergeschoss, wo sich der Eingang zu Ihrer Wohnung befindet.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die angrenzenden Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zur östlich ausgerichteten Loggia mit Balkon und bieten somit einen angenehmen Rückzugsort.
Auch das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum nordwestlich ausgerichteten Balkon mit beeindruckendem Ausblick auf den Telfer Hausberg, die Hohe Munde.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Fazit:
Dank ihrer optimalen Größe eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Darüber hinaus überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.