Telfs: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit verglaster Loggia, Tiefgarage und hochwertiger DAN-Küche in zentraler ruhiger Lage zu kaufen

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit 66,03 m² Wohnfläche in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Telfs. Die Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept und durch die Ausstattung mit schönen Materialien.

Ideal für Singles, Paare oder als Wertanlage

RAUMAUFTEILUNG & FLÄCHEN

Wohn-/Essbereich/Küche: 35,21 m²

Schlafzimmer: 15,49 m²

Bad/WC: 6,95 m²

Garderobe: 5,80 m²

Abstellraum: 2,58 m²

Terrasse/Loggia (verglast): 8,14 m²

BESONDERE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

Hochwertige Hochglanz Einbauküche von DAN mit Markengeräten, flächenbündigen Induktionsfeld und edler Nero Assoluta Steinarbeitsplatte

Echtholz Klebeparkett (Eiche) & Fliesen

Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur verglasten Terrasse-Loggia

Modernes Badezimmer mit Dampfdusche, schönem Waschtisch, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster

Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern

Praktischer Abstellraum sowie separater Garderobenbereich

Personenlift direkt in die Tiefgarage, Fahrradraum und Trockenraum zur Mitbenützung

Teilmöbliert

Breitband TV und EDV-Anschlüsse vorhanden

Fenster: 3-fach Verglasung mit regulierenden Zuluft Elementen, Insektenschutz, Außenjalousien, Innenjalousien & Plissees

Verglaste Loggia/Terrasse mit hochwertiger Schiebe-Dreh-Verglasung und ZIP-Markise

Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit 4,67 m²

Sofort bezugsfähig

LAGE

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Telfs – ideal für alle, die eine zentrale, aber dennoch entspannte Wohnlage schätzen.

Die Infrastruktur ist hervorragend

Ärzte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Der Bahnhof (ÖBB) ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Die Landeshauptstadt Innsbruck erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten.

Ob für Berufspendler, Paare oder kleine Familien – diese Lage bietet Ihnen urbanen Komfort kombiniert mit angenehmer Ruhe.

Energieausweis: HWB 32,93 | fGEE 0,78

Kaufpreis Wohnung EUR 339.000

Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz EUR 20.000

Betriebskosten inkl. Ust. EUR 290 pro Monat (Wohnung und Tiefgarage)

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

[E-Mail-Adresse entfernt]

www.sagentus.at

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