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Renditeobjekt: Arztpraxis im Zentrum von Telfs

Kosten

Kaufpreis
€ 348.000,00
Betriebskosten
€ 651,65
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
BK/HK inkl. Ust. und Rücklage (lt. Vorschreibung ab 01/2024)

Ausstattung

Räume
6
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Solar
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
123,86 m²
Baujahr
2000
Nutzfläche
123,86 m²
Bürofläche
123,86 m²
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
70
HWB-Klasse
C
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese gut vermietete Arztpraxis befindet sich in einem Wohn- und Geschäftskomplex, der im Jahr 2000 erbaut wurde.

Die Praxisräume sind großzügig gestaltet und zeichnen sich durch ihre Helligkeit, das gute Raumprogramm, sowie die Möglichkeit der barrierefreien Nutzung aus.

Insgesamt stehen 5 Patientenparkplätze vor der Praxis zur Verfügung. Auch die Rettungszufahrt ist durch die vorhandene Parkfläche problemlos möglich.

Zusätzlich werden ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil mitverkauft.

Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Arztpraxis, Investoren eine attraktive Renditemöglichkeit.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Details, Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an IMMOBILIS – Kathrin Reitz

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