Erstbezug! Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Carport & Balkon in zentraler Lage von Telfs
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.240,00
Mietpreis/m²
€ 21,54
Miete (Netto)
€ 1.030,00
Betriebskosten
€ 210,00
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Räume & Bodenbeläge:
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Im Badezimmer kommen pflegeleichte Feinsteinfliesen in zeitlosem Design zum Einsatz, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch abrunden.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die bereits im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche. Sie überzeugt durch ein zeitloses Design, durchdachte Stauraumlösungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten. Funktionalität und Ästhetik gehen hier Hand in Hand und schaffen optimale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Badezimmer:
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung und funktionale Ausstattung. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper runden das stimmige Gesamtbild ab.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über eine zentrale Luftwärmepumpe.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Für Besucher steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt. Im Badezimmer kommen pflegeleichte Feinsteinfliesen in zeitlosem Design zum Einsatz, die den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung harmonisch abrunden.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die bereits im Mietpreis enthaltene, moderne Einbauküche. Sie überzeugt durch ein zeitloses Design, durchdachte Stauraumlösungen sowie eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten. Funktionalität und Ästhetik gehen hier Hand in Hand und schaffen optimale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Badezimmer:
Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt durch seine moderne Gestaltung und funktionale Ausstattung. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Sanitärobjekte und ein Handtuchheizkörper runden das stimmige Gesamtbild ab.
Heizung & Warmwasser:
Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über eine zentrale Luftwärmepumpe.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Carport-Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Für Besucher steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Außenstellplatz zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
57,58 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
57,58 m²
Verfügbar ab
November 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.64
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Geschosse. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich für September 2026 geplant, der Erstbezug ist ab November 2026 möglich.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung. Von dort gelangen Sie über eine Außentreppe zum Eingang Ihrer zukünftigen Wohnung.
Der zentral gelegene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räumlichkeiten dieser durchdacht geplanten Wohneinheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit westlicher Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der direkt angeschlossene, nach Nordwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung.
Fazit: Diese moderne Neubauwohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente mit den Vorzügen eines Erstbezugs. Der großzügige Wohnbereich, der sonnige Balkon sowie die zentrale Lage machen dieses Mietobjekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport-Stellplatz zur Verfügung. Von dort gelangen Sie über eine Außentreppe zum Eingang Ihrer zukünftigen Wohnung.
Der zentral gelegene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räumlichkeiten dieser durchdacht geplanten Wohneinheit.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit westlicher Ausrichtung. Großzügige Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der direkt angeschlossene, nach Nordwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen und Genießen der Abendsonne ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und überzeugt durch eine funktionale Gestaltung.
Fazit: Diese moderne Neubauwohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente mit den Vorzügen eines Erstbezugs. Der großzügige Wohnbereich, der sonnige Balkon sowie die zentrale Lage machen dieses Mietobjekt zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.