Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte Gartenwohnung in Top-Lage von Telfs
Kosten
Kaufpreis
€ 328.000,00
Betriebskosten
€ 334,92
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Gartenfläche
77 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Räume und Böden:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Böden sind größtenteils mit zeitlosem Parkett ausgestattet, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.
Küche:
Die praktische Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie moderne Geräte – ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Badezimmer:
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diese durchdachte Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.
Heizung und Warmasser:
Die Wohnräume werden über individuell regulierbare Heizkörper beheizt, die von einer zentralen Gasheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien
· Praktisches Kellerabteil mit reichlich Stauraum
· Eigener Tiefgaragenstellplatz – bereits im Angebotspreis enthalten
· Die Wohnanlage bietet zudem einen geräumigen Wäscheraum, einen Fahrradraum und zahlreiche Besucherparkplätze.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Außenbereich – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst!
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Böden sind größtenteils mit zeitlosem Parkett ausgestattet, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.
Küche:
Die praktische Küche bietet eine großzügige Arbeitsfläche sowie moderne Geräte – ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Badezimmer:
Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Diese durchdachte Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag. Ein separates WC befindet sich direkt nebenan.
Heizung und Warmasser:
Die Wohnräume werden über individuell regulierbare Heizkörper beheizt, die von einer zentralen Gasheizung versorgt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien
· Praktisches Kellerabteil mit reichlich Stauraum
· Eigener Tiefgaragenstellplatz – bereits im Angebotspreis enthalten
· Die Wohnanlage bietet zudem einen geräumigen Wäscheraum, einen Fahrradraum und zahlreiche Besucherparkplätze.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Außenbereich – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Fläche
76,29 m²
Baujahr
1994
Wohnfläche
76,29 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Wohnanlage, die aus insgesamt 13 Gebäuden besteht. Dank der großzügigen Anordnung vermittelt die Anlage eine offene und einladende Atmosphäre.
Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt bequem über den Treppenaufgang von der Tiefgarage oder direkt über den Haupteingang im Erdgeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, praktisch gestaltete Küche ermöglicht kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die zwei separaten Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach ein Moment der Ruhe – dieser private Außenbereich bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Stück Natur.
Diese charmante Gartenwohnung vereint Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ein wahres Juwel für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt bequem über den Treppenaufgang von der Tiefgarage oder direkt über den Haupteingang im Erdgeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende, praktisch gestaltete Küche ermöglicht kurze Wege und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Die zwei separaten Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Rückzugsorte für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot perfekt ab.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Terrasse. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier herrliche Sonnenstunden. Ob entspannte Sommerabende, gesellige Grillrunden oder einfach ein Moment der Ruhe – dieser private Außenbereich bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Stück Natur.
Diese charmante Gartenwohnung vereint Komfort, Ruhe und Lebensqualität – ein wahres Juwel für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!