Raumwunder-Einfamilienhaus/Reihenhaus - in zentraler, ruhiger Lage Inzing

Hier gelangt ein Einfamilienhaus/Reihenhaus mit sehr viel Potential zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Reihenhausanlage bestehend aus 4 freistehenden Einfamilienhäusern.
Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.

Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Ein Großteil der Einrichtung ist bereits im KP inkludiert.

Durch die sehr zentrale und trotzdem ruhige Lage in Inzing ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der
jetzigen Zeit geschaffen worden.

Das Haus wurde selbst erst vor knapp 2 Jahren fertiggestellt und bezogen.

Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer,
Büro, Hobby-Spieleraum im Keller, 2 Bädern, 3 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 4 Ebenen genügend
Platz zum Wohlfühlen gegeben.

Die zum Teil indirekte Beleuchtung wurde von einer Architektin geplant und bietet ein hochwertiges Wohngefühl.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

UG: 2 Kellerräume (Technik und Lager, Spiele- Hobby und Fitnessraum.

EG: Wohnküche mit Kamin und Zugang zur großzügigen West-Terrasse, Diele und Garderobenbereich, 1 Gäste-
WC.

1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlaf- Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon, 1
Büro/Arbeitsraum

DG: 1 Badezimmer mit Dusche und Wc, Schlafzimmer mit direktem Zugang zur westlich ausgerichteten Sonnenund
Aussichtsterrasse.

Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein Carport mit E-Ladestation, auf der Ostseite ein
abgeschlossener Gartenbereich. In diesem ist ein Außen-Whirlpool integriert.

Das Haus wurde von den Besitzern mit einem Smarthome System, Tapo-Betriebssystem. Biticino
• Doorentrystem ausgestattet.

Zudem besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, einen weiteren überdachten Parkplatz, nur wenige Meter entfernt, zu erwerben.

Der Bezug ist mit Ende Sommer 2025 möglich.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur
Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <325m
Krankenhaus <3.675m

Kinder & Schulen
Schule <725m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <9.600m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <3.125m
Post <125m
Polizei <3.475m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <1.375m
Bahnhof <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap