Ein Haus mit Charakter – Hohe Decken, Sichtdachstuhl & Wohlfühlambiente
Kosten
Kaufpreis
€ 650.000,00
Betriebskosten
€ 250,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
116,84 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Räume und Böden:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur mit hohen Räumen und einem sichtbaren Dachstuhl. Hochwertige Materialien verleihen dem Zuhause eine stilvolle und behagliche Atmosphäre: Warme Parkettböden in den Schlafräumen sorgen für Komfort, während zeitlose Fliesen in den übrigen Bereichen Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Badezimmer:
Die Immobilie verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer: Das großzügige Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschtisch und einem WC. Das kleinere Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und eignet sich ideal für Ihre Gäste oder Kinder.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmasser:
Die Wohnräume werden durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Gasheizung versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese Weise.
Zusätzlich sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme.
Der großzügige Wintergarten verfügt über eine separate Heizung sowie eine Kühlfunktion, um ganzjährig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet reichlich Stauraum.
· Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Durchgeführte Arbeiten:
· Ca. 2013: Erneuerung der Badezimmer
· Ca. 2011: Errichtung des großzügigen, westlich ausgerichteten Wintergartens sowie eines hochwertigen Aluzaunes an der Südwestseite des Gartens
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ansprechende Architektur mit hohen Räumen und einem sichtbaren Dachstuhl. Hochwertige Materialien verleihen dem Zuhause eine stilvolle und behagliche Atmosphäre: Warme Parkettböden in den Schlafräumen sorgen für Komfort, während zeitlose Fliesen in den übrigen Bereichen Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereinen.
Küche:
Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet großzügige Arbeitsflächen zur Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet.
Badezimmer:
Die Immobilie verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer: Das großzügige Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Doppelwaschtisch und einem WC. Das kleinere Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und eignet sich ideal für Ihre Gäste oder Kinder.
Diese durchdachte Ausstattung sorgt für maximalen Komfort und einen entspannten Start in den Tag.
Heizung und Warmasser:
Die Wohnräume werden durch eine individuell regulierbare Fußbodenheizung beheizt, die von einer effizienten Gasheizung versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese Weise.
Zusätzlich sorgt ein behaglicher Holzofen im Wohnzimmer an kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme.
Der großzügige Wintergarten verfügt über eine separate Heizung sowie eine Kühlfunktion, um ganzjährig ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet reichlich Stauraum.
· Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Durchgeführte Arbeiten:
· Ca. 2013: Erneuerung der Badezimmer
· Ca. 2011: Errichtung des großzügigen, westlich ausgerichteten Wintergartens sowie eines hochwertigen Aluzaunes an der Südwestseite des Gartens
Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit hoher Funktionalität – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
Fläche
183,4 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1995
Nutzfläche
140,3 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
157.80
HWB-Klasse
E
fGEE
1.69
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese besondere Immobilie, errichtet auf Basis eines Baubescheids aus dem Jahr 1995, präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.
Durch den südöstlich gelegenen Haupteingang und die innenliegende Treppe betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und der charmante Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine hochwertige Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Kellerraum. Eine einladende Loggia bietet zudem den perfekten Ort für gesellige Stunden.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und idyllischem Garten!
Durch den südöstlich gelegenen Haupteingang und die innenliegende Treppe betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und der charmante Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, eine hochwertige Einbauküche sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer und ein praktischer Kellerraum. Eine einladende Loggia bietet zudem den perfekten Ort für gesellige Stunden.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und entdecken Sie ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und idyllischem Garten!