Charmanter Hausanteil in sonniger Lage von Inzing.
Kosten
Provisionshinweis
3,6%
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1927
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
200 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
190,00
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Charmanter Hausanteil in sonniger Lage von Inzing
Ein Haus mit Geschichte und Zukunft
Willkommen in Inzing – einem idyllischen Ort, der Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur in perfekter Harmonie vereint.
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter Hausanteil in einem 1927er-Jahre errichteten Wohnhaus, das durch seine solide Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung besticht.
Lage – Sonnig, ruhig, optimal angebunden
.
Die Immobilie liegt in ausgesprochen angenehmer Wohngegend – sonnig, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der Inzinger Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Lage, die Ihnen kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert.
Raumaufteilung – Vielseitig und durchdacht.
Das Haus ist in zwei getrennt begehbare Wohneinheiten aufgeteilt – eine im Hochparterre, die andere im ersten Obergeschoss, darüberliegend gefindet sich ein Dachboden. Beide Einheiten bieten durch ihre eigenständige Erschließung ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Ein zusätzliches Highlight stellt der kleine Anbau mit überdachter Terrasse und separatem Zimmer dar – hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine weitere abgetrennte Einheit zu schaffen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als eigene Rückzugsoase.
Nutzungspotenzial – Mehr als nur Wohnen
.
Die großzügige Garage mit angrenzender Werkstatt begeistert Hobbyhandwerker und Bastler gleichermaßen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hochwertigen Holz-Zubau, der als Geräteschuppen, Wohnwagen bzw. Wohnmobil Stellplatz oder Carport dient. Daran anschließend befindet sich eine gemütliche Pergola inkl. Kühlschrank und Stromanschluß – funktional, charmant und ideal in das Gesamtbild integriert.
Die Gesamtgrundfläche von ca. 330m² eröffnet viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung. Besonders vorteilhaft: Die Lage an der nordwestlichen Grundstücksgrenze schafft einen wunderbar weitläufigen Gartenbereich mit optimaler Besonnung.
Sicherheit und Infrastruktur.
Die in der Vergangenheit umfassend drainagierte Flussverbauung des nahegelegenen Inns sorgt für ein sicheres Wohngefühl – es bestehen keine Gefahren- oder Überschwemmungszonen.
Ein Haus mit Geschichte und Zukunft
Willkommen in Inzing – einem idyllischen Ort, der Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur in perfekter Harmonie vereint.
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegter Hausanteil in einem 1927er-Jahre errichteten Wohnhaus, das durch seine solide Bausubstanz und kontinuierliche Instandhaltung besticht.
Lage – Sonnig, ruhig, optimal angebunden
.
Die Immobilie liegt in ausgesprochen angenehmer Wohngegend – sonnig, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der Inzinger Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Eine Lage, die Ihnen kurze Wege und hohe Lebensqualität garantiert.
Raumaufteilung – Vielseitig und durchdacht.
Das Haus ist in zwei getrennt begehbare Wohneinheiten aufgeteilt – eine im Hochparterre, die andere im ersten Obergeschoss, darüberliegend gefindet sich ein Dachboden. Beide Einheiten bieten durch ihre eigenständige Erschließung ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Ein zusätzliches Highlight stellt der kleine Anbau mit überdachter Terrasse und separatem Zimmer dar – hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine weitere abgetrennte Einheit zu schaffen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als eigene Rückzugsoase.
Nutzungspotenzial – Mehr als nur Wohnen
.
Die großzügige Garage mit angrenzender Werkstatt begeistert Hobbyhandwerker und Bastler gleichermaßen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hochwertigen Holz-Zubau, der als Geräteschuppen, Wohnwagen bzw. Wohnmobil Stellplatz oder Carport dient. Daran anschließend befindet sich eine gemütliche Pergola inkl. Kühlschrank und Stromanschluß – funktional, charmant und ideal in das Gesamtbild integriert.
Die Gesamtgrundfläche von ca. 330m² eröffnet viel Freiraum zur individuellen Gartengestaltung. Besonders vorteilhaft: Die Lage an der nordwestlichen Grundstücksgrenze schafft einen wunderbar weitläufigen Gartenbereich mit optimaler Besonnung.
Sicherheit und Infrastruktur.
Die in der Vergangenheit umfassend drainagierte Flussverbauung des nahegelegenen Inns sorgt für ein sicheres Wohngefühl – es bestehen keine Gefahren- oder Überschwemmungszonen.