Ibk/Zentrum bzw. Klink/Uninähe WG-geeignete 3 Zimmerwohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
an die Firma M&U immobilien OG: Vermittlungshonorar: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
die Wohnung hat einen idealen Schnitt und befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem sehr guten Zustand.
Böden: Zimmer: Parkettboden, AR/Küche/Bad: Fliesen,
Küche: Küchenblock mit E-Geräte (wurden teilweise schon erneuert). Das Haus befindet sich lt. Eigentümer ebenfalls in einem guten Zustand, in den letzten Jahren gab es einige kleinere Sanierungen.
Aufgrund der perfekten Innenstadtlage und dem idealen Grundriss war die Wohnung zuletzt durchgehend vermietet!
Böden: Zimmer: Parkettboden, AR/Küche/Bad: Fliesen,
Küche: Küchenblock mit E-Geräte (wurden teilweise schon erneuert). Das Haus befindet sich lt. Eigentümer ebenfalls in einem guten Zustand, in den letzten Jahren gab es einige kleinere Sanierungen.
Aufgrund der perfekten Innenstadtlage und dem idealen Grundriss war die Wohnung zuletzt durchgehend vermietet!
Merkmale
Fläche
87 m²
Etage
3
Baujahr
2004
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
35
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Die 3 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 86,87 m² (inkl. ca. 3,54 m² Wintergarten) liegt im 3 OG (ohne Lift) eines Wohnhauses im Zentrum von Innsbruck am Innrain, in unmittelbarer Altstadt- und Klinik/Uninähe und ist Richtung Norden (Innenhof) ausgerichtet.
Die Wohnung ist infrastrukturell hervorragend angebunden (Bus/Straßenbahnhaltestelle, Fahrradweg, M-Preis, Bäcker, Markthalle, Cafes, Restaurants, etc)
Raumaufteilung: Gang, AR, Bad (Badewanne + DU), WC, 3 Zimmer, Wintergarten (von 2 Zimmer aus begehbar), Wohnküche (diese Wohnung ist im Grundriss blau eingefärbt)
die Küchen hat eine Sitzgelegenheit und alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher ist die Wohnung perfekt für eine 3er WG geeignet!
Objektsbezug/Übergabe: ab sofort!
Im gleichen Geschoß kann eine 2te – noch bis 30.9.2024 vermietete - 3 Zimmerwohnung angekauft werden (gleicher Grundriss/nur ohne Wintergarten, Wfl. 81,23 m², im Grundriss rot eingefärbt))
VERKAUFSPREIS: Whg Top 5a (Innenhoflage): € 595.000,-- inkl. Küchenblock, Whg Top 5 (derzeit vermietet): € 539.000,-- inkl. Küchenblock:
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Achtung bei Vermietung: die Mietzinsbildung unterliegt besonderen Richtlinien
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!
Die Wohnung ist infrastrukturell hervorragend angebunden (Bus/Straßenbahnhaltestelle, Fahrradweg, M-Preis, Bäcker, Markthalle, Cafes, Restaurants, etc)
Raumaufteilung: Gang, AR, Bad (Badewanne + DU), WC, 3 Zimmer, Wintergarten (von 2 Zimmer aus begehbar), Wohnküche (diese Wohnung ist im Grundriss blau eingefärbt)
die Küchen hat eine Sitzgelegenheit und alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher ist die Wohnung perfekt für eine 3er WG geeignet!
Objektsbezug/Übergabe: ab sofort!
Im gleichen Geschoß kann eine 2te – noch bis 30.9.2024 vermietete - 3 Zimmerwohnung angekauft werden (gleicher Grundriss/nur ohne Wintergarten, Wfl. 81,23 m², im Grundriss rot eingefärbt))
VERKAUFSPREIS: Whg Top 5a (Innenhoflage): € 595.000,-- inkl. Küchenblock, Whg Top 5 (derzeit vermietet): € 539.000,-- inkl. Küchenblock:
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Achtung bei Vermietung: die Mietzinsbildung unterliegt besonderen Richtlinien
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.
ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!