Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit viel Potenzial!
Kosten
Kaufpreis
€ 239.000,00
Provisionshinweis
3%+20%USt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Merkmale
Fläche
69,75 m²
Etage
3
Wohnfläche
69,75 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
86.81
HWB-Klasse
C
fGEE
2.6
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Wohnung mit gutem Grundriss in 1160
Angeboten wird eine ca. 70 m2 große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage.
Details:
o1 Vorraum mit Kochgelegenheit
o1 Wohnzimmer
o2 Schlafkabinette
o1 Badezimmer
Die wichtigsten Facts:
oAltbau
oDie Wohnung ist im 3. Stock ohne Lift gelegen
oToller Grundriss, den man gut adaptieren kann
oGute öffentliche Anbindung
Umgebung:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (8 Minuten Fußmarsch), durch welche man eine gute Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien erhält.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 9 (Westbahnhof – Gersthof/Wallrißstraße)
Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgartner Höhe)
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt €239.000
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.
Angeboten wird eine ca. 70 m2 große, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage.
Details:
o1 Vorraum mit Kochgelegenheit
o1 Wohnzimmer
o2 Schlafkabinette
o1 Badezimmer
Die wichtigsten Facts:
oAltbau
oDie Wohnung ist im 3. Stock ohne Lift gelegen
oToller Grundriss, den man gut adaptieren kann
oGute öffentliche Anbindung
Umgebung:
Die Lage der Wohnung kann als sehr gut beschrieben werden. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach)Arztpraxen sowie Apotheken.
Die U-Bahnstation Burggasse/Stadthalle (U6) befindet sich in der unmittelbaren Umgebung (8 Minuten Fußmarsch), durch welche man eine gute Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien erhält.
Weitere öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien: 9 (Westbahnhof – Gersthof/Wallrißstraße)
Buslinie: 48A (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgartner Höhe)
Preis:
Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt €239.000
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage an [E-Mail-Adresse entfernt] zukommen!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
1,5%+Barauslagen + 20%USt Vertragserrichtungskosten
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
HINWEIS GEMÄß ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: EIN ENERGIEAUSWEIS WURDE VOM EIGENTÜMER BZW. VERKÄUFER, NACH UNSERER AUFKLÄRUNG ÜBER DIE AB 1.12.2012 GELTENDE GENERELLE VORLAGEPFLICHT, SOWIE AUFFORDERUNG ZU SEINER ERSTELLUNG NOCH NICHT VORGELEGT. DAHER GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. WIR ÜBERNEHMEN KEINERLEI GEWÄHR ODER HAFTUNG FÜR DIE TATSÄCHLICHE ENERGIEEFFIZIENZ DER ANGEBOTENEN IMMOBILIE.