Investment oder Eigennutzung: Perfekte Halle zu kaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Betriebskosten
€ 400,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
Diese durchdacht konzipierte Gewerbeimmobilie überzeugt durch klare Strukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist damit ideal für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Logistiker oder Investoren.
• Lagerhalle mit ca. 6 m Höhe (ca. 513 m²) – flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Großes, LKW-befahrbares Tor – perfekte Andienung für Warenein- und -ausgang
• Vorhandenes Regalsystem – sofort einsatzbereit für eine effiziente Lagerlogistik
• Gute Belichtung – für Produktionszwecke adaptierbar
• Helle und praktische Büros (ca. 60 m²) – komfortables Arbeiten vor Ort
• Niedrige Betriebskosten – nur ca. € 400 monatlich
• Aktuell vermietet, jedoch mit mittelfristiger Kündigungsmöglichkeit
Investment & Eigennutzung möglich!
Die Halle ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet. Es besteht aber eine Kündigungsmöglichkeit. Somit können Sie von laufenden Mieteinnahmen profitieren, oder das Objekt mittelfristig für Ihr eigenes Unternehmen erwerben.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine klare Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis – ein Standort mit Zukunftsperspektive für Unternehmen und Investoren.
• Lagerhalle mit ca. 6 m Höhe (ca. 513 m²) – flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Großes, LKW-befahrbares Tor – perfekte Andienung für Warenein- und -ausgang
• Vorhandenes Regalsystem – sofort einsatzbereit für eine effiziente Lagerlogistik
• Gute Belichtung – für Produktionszwecke adaptierbar
• Helle und praktische Büros (ca. 60 m²) – komfortables Arbeiten vor Ort
• Niedrige Betriebskosten – nur ca. € 400 monatlich
• Aktuell vermietet, jedoch mit mittelfristiger Kündigungsmöglichkeit
Investment & Eigennutzung möglich!
Die Halle ist derzeit zu attraktiven Konditionen vermietet. Es besteht aber eine Kündigungsmöglichkeit. Somit können Sie von laufenden Mieteinnahmen profitieren, oder das Objekt mittelfristig für Ihr eigenes Unternehmen erwerben.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine klare Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Kosten-Nutzen-Verhältnis – ein Standort mit Zukunftsperspektive für Unternehmen und Investoren.
Merkmale
Fläche
636 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2011
Nutzfläche
636 m²
Grundstücksfläche
1.102 m²
Teilbare Bürofläche
513 m²
Lagerfläche
513 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
90
HWB-Klasse
C
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A