Arbeiten, lagern, verwalten – alles an einem Standort - Miete oder Kauf
Kosten
Kaufpreis
€ 999.000,00
Betriebskosten
€ 400,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Räume
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
636 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2011
Nutzfläche
636 m²
Grundstücksfläche
1.102 m²
Lagerfläche
513 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
90
HWB-Klasse
C
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Bündeln sie Lager und Büro an einem Standort! Die Kombination aus großzügiger Lager- bzw. Hallenfläche und integrierten Bürobereichen eignet sich ideal für Logistik- und Transportunternehmen, Online-Handel, handwerkliche Betriebe sowie Unternehmen mit Warenumschlag oder Montagebedarf.
Die Halle überzeugt durch ihre praktische Geometrie, ausreichende Höhe und direkte Andienungsmöglichkeit, wodurch effiziente Abläufe im Lager- oder Produktionsbetrieb möglich sind. Ergänzt wird dies durch helle Büroflächen, die kurze Wege zwischen operativem Geschäft und Verwaltung gewährleisten.
Dank der gewerblichen Widmung sind vielfältige Nutzungen zulässig. Der Standort ist gut erreichbar und bietet damit sowohl für Mitarbeiter als auch für Anlieferung und Kundenverkehr klare Vorteile.
Zusätzliche Vorteile sind:
• Großes, LKW-befahrbares Tor – perfekte Andienung für Warenein- und -ausgang
• Vorhandenes Regalsystem – sofort einsatzbereit für eine effiziente Lagerlogistik
• Gute Belichtung – für Produktionszwecke adaptierbar
• Helle und praktische Büros (ca. 60 m²) – komfortables Arbeiten vor Ort
• Niedrige Betriebskosten – nur ca. € 400 monatlich
• Aktuell vermietet, jedoch mit mittelfristiger Kündigungsmöglichkeit
Ob als neuer Unternehmenssitz oder zur strategischen Konsolidierung bestehender Standorte:
Diese Immobilie bietet die nötige Flexibilität, Funktionalität und Zukunftssicherheit, die moderne Betriebe heute benötigen.
Neben dem Kauf ist auch Miete möglich. Die Konditionen besprechen wir gerne mit Ihnen!
Fragen Sie jetzt das vollständige Exposé mit allen Details an!
Nebenkostenübersicht
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Halle überzeugt durch ihre praktische Geometrie, ausreichende Höhe und direkte Andienungsmöglichkeit, wodurch effiziente Abläufe im Lager- oder Produktionsbetrieb möglich sind. Ergänzt wird dies durch helle Büroflächen, die kurze Wege zwischen operativem Geschäft und Verwaltung gewährleisten.
Dank der gewerblichen Widmung sind vielfältige Nutzungen zulässig. Der Standort ist gut erreichbar und bietet damit sowohl für Mitarbeiter als auch für Anlieferung und Kundenverkehr klare Vorteile.
Zusätzliche Vorteile sind:
• Großes, LKW-befahrbares Tor – perfekte Andienung für Warenein- und -ausgang
• Vorhandenes Regalsystem – sofort einsatzbereit für eine effiziente Lagerlogistik
• Gute Belichtung – für Produktionszwecke adaptierbar
• Helle und praktische Büros (ca. 60 m²) – komfortables Arbeiten vor Ort
• Niedrige Betriebskosten – nur ca. € 400 monatlich
• Aktuell vermietet, jedoch mit mittelfristiger Kündigungsmöglichkeit
Ob als neuer Unternehmenssitz oder zur strategischen Konsolidierung bestehender Standorte:
Diese Immobilie bietet die nötige Flexibilität, Funktionalität und Zukunftssicherheit, die moderne Betriebe heute benötigen.
Neben dem Kauf ist auch Miete möglich. Die Konditionen besprechen wir gerne mit Ihnen!
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Nebenkostenübersicht
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.