Objekt Nr.: P1000 - St. Ulrich am Pillersee: Erstbezug - Exklusives Landhaus in ruhiger Panoramalage
Kosten
Kaufpreis
€ 2.080.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP + 20% Ust.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
37 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
500 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
88 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
Das Landhaus besticht durch seinen hochwertigen, edlen Ausbau, die massive Bauweise sowie durch zahlreiche großzügige Glaselemente, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl sorgen.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (UG – EG – OG) und überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Über den großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich gelangen Sie in einen hellen Flur. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Sauna mit zusätzlichem Bad sowie eine Gäste-Toilette. Von sämtlichen Räumen aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und den großzügigen Terrassenflächen (ca. 88 m²).
Obergeschoss:
Über das offene, repräsentative Treppenhaus erreichen Sie das Highlight des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 3,5 m, Sichtdachstuhl, Kamin und Ausgang auf den herrlichen Panorama-Balkon (ca. 37 m²).
Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer mit größerem Badezimmer, ein Büro bzw. Ankleideraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst die Wirtschafts- und Technikräume, inklusive Heizraum und Fernwärmeanschluss.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine gepflegte Gartenanlage, weitläufige Terrassen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Auf Wunsch kann zudem ein Außenpool errichtet werden – alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet.
Das gesamte Haus wird über eine moderne Fernwärme-Fußbodenheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen (UG – EG – OG) und überzeugt mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Über den großzügigen Eingangs- und Garderobenbereich gelangen Sie in einen hellen Flur. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Sauna mit zusätzlichem Bad sowie eine Gäste-Toilette. Von sämtlichen Räumen aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und den großzügigen Terrassenflächen (ca. 88 m²).
Obergeschoss:
Über das offene, repräsentative Treppenhaus erreichen Sie das Highlight des Hauses – den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 3,5 m, Sichtdachstuhl, Kamin und Ausgang auf den herrlichen Panorama-Balkon (ca. 37 m²).
Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer mit größerem Badezimmer, ein Büro bzw. Ankleideraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst die Wirtschafts- und Technikräume, inklusive Heizraum und Fernwärmeanschluss.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine gepflegte Gartenanlage, weitläufige Terrassen, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze. Auf Wunsch kann zudem ein Außenpool errichtet werden – alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet.
Das gesamte Haus wird über eine moderne Fernwärme-Fußbodenheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.
Merkmale
Fläche
280 m²
Baujahr
2025
Grundstücksfläche
796 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.69
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhaft schöne, exklusive Landhaus in einer ruhigen Seitenlage aus St. Ulrich am Pillersee, mit beeindruckendem Bergpanorama, vor den Loferer Steinberge, präsentieren zu dürfen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde von renommierten einheimischen Handwerksbetrieben errichtet und überzeugt durch die Verwendung hochwertigster Materialien, eine lichte, offene Architektur sowie eine großzügige Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit alpiner Wohnkultur vereint. Die sonnendurchfluteten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, während die idyllische Naturlage Ruhe und Privatsphäre garantiert – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf Wunsch kann zudem ein Außenpool realisiert werden; sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet.
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde von renommierten einheimischen Handwerksbetrieben errichtet und überzeugt durch die Verwendung hochwertigster Materialien, eine lichte, offene Architektur sowie eine großzügige Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit alpiner Wohnkultur vereint. Die sonnendurchfluteten Räume schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, während die idyllische Naturlage Ruhe und Privatsphäre garantiert – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf Wunsch kann zudem ein Außenpool realisiert werden; sämtliche Anschlüsse sind bereits vorbereitet.