1. Eigentumswohnungen in Tirol
  2. Eigentumswohnungen in Kitzbühel
  3. Eigentumswohnungen in Sankt Jakob in Haus

• EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT -Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in St. Jakob in Haus

Kosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
68,7 m²
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
53,93 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
53,93 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.49
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in St. Jakob in Haus

Diese Wohnung überzeugt durch eine kompakte Aufteilung, moderne Ausstattung und großzügige Außenflächen. Auf 53,93 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Konzept, das Funktionalität und Wohnkomfort verbindet.

Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 24,99 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 12,63 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 68,70 m². Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,82 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 24,99 m²
• Abstellraum: 1,55 m²
• Kinderzimmer: 8,04 m²
• Badezimmer: 6,92 m²
• Schlafzimmer: 12,43 m²
• Gesamte Wohnfläche: 53,93 m²

Außenflächen & Zubehör

• Terrasse: 12,63 m²
• Garten: 68,70 m²
• Kellerraum: 3,82 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Terrasse (12,63 m²) mit Garten (68,70 m²)
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise
• Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.

Fazit:

Diese Gartenwohnung verbindet kompaktes Wohnen mit großzügigen Außenflächen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht sie zu einer attraktiven Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.

Kontaktanfrage an ROTHE IMMOBILIEN

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.