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• EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT -Gemütliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus

Kosten

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
39,42 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
39,42 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.49
fGEE-Klasse
A++

Beschreibung

Gemütliches Apartment in St. Jakob in Haus

Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,42 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Konzept für komfortables Wohnen auf kleinerer Fläche.

Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 29,06 m² bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 12,47 m² großen Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,61 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus gewährleistet barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Raumaufteilung:

• Foyer: 2,42 m²
• Abstellraum: 2,31 m²
• Badezimmer: 5,63 m²
• Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich: 29,06 m²
• Gesamte Wohnfläche: 39,42 m²

Außenflächen & Zubehör:

• Terrasse: 12,47 m²
• Kellerraum: 2,61 m²

Besondere Highlights:

• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel)
• Massive Innenwände (Ziegel)
• Zentrale Haustechnikräume
• Fußbodenheizung
• Fenster mit Aluminiumschale
• PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern
• Sonnenterrasse (12,47 m²)
• Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise
• Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich

Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.

Fazit:

Dieses Apartment verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen. Die durchdachte Aufteilung und die sonnige Terrasse machen es zu einer idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage

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