Top-Zentrumslage: erweiterbares Appartementhaus mit Geschäftslokal
Kosten
Kaufpreis
€ 2.250.000,00
Betriebskosten
€ 380,00
Provisionshinweis
3 % plus MWST
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
20
Badezimmer
7
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
EG :
Geschäftslokal (vermietet) App. mit 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, separates WC;
Lager, Heizraum, Skiraum, Waschraum
OG:
App. 3 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC, Loggia
App.. 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC;
App. 1 Schlafzimmer, Küchenzeile im Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC
DG:
2 App. 2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, WC
Hauseigener Parkplatz für 9 PKW, W-LAN in allen Wohnungen, Abstellraum;
Geschäftslokal (vermietet) App. mit 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, separates WC;
Lager, Heizraum, Skiraum, Waschraum
OG:
App. 3 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC, Loggia
App.. 2 Schlafzimmer, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC;
App. 1 Schlafzimmer, Küchenzeile im Ess- und Wohnbereich, Badezimmer, WC
DG:
2 App. 2 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich, Badezimmer, WC
Hauseigener Parkplatz für 9 PKW, W-LAN in allen Wohnungen, Abstellraum;
Merkmale
Fläche
420 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1930
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
420 m²
Nutzfläche
420 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
112.6
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das große Appartementhaus mit ca. 420 m² Wohnfläche befindet sich in einer prominenten Lage von Fieberbrunn. Die Fußgängerzone sowie weitere Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch wiederholte Modernisierungen in sehr gutem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca.54 m ² und eine große Ferienwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Skischuhraum, ein Lagerraum, der Heizraum, ein WC und der Treppenaufgang in die oberen Etagen.
Im ersten Geschoss befinden sich 3 geschmackvoll ausgestattete Appartements mit ca. 83 m², 46 m² und 38 m² Wohnfläche.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des darüber liegenden, sogenannten Spitzbodens sind zwei äußerst attraktive weitere Appartements mit offenem Wohn-/Essbereich und je zwei Schlafzimmern entstanden, die durchaus zu einer mehr als großzügigen Eignerwohnung umgestaltet werden könnten
Zur Hauptstraße hin befindet sich ein hauseigener, großer Parkplatz für bis zu 9 PKW.
Rundum ein gepflegtes Appartementhaus, in sehr guter Lage, ansprechend renoviert und ausgestattet, mit einer guten Vermietungsauslastung.
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und ist durch wiederholte Modernisierungen in sehr gutem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit ca.54 m ² und eine große Ferienwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Skischuhraum, ein Lagerraum, der Heizraum, ein WC und der Treppenaufgang in die oberen Etagen.
Im ersten Geschoss befinden sich 3 geschmackvoll ausgestattete Appartements mit ca. 83 m², 46 m² und 38 m² Wohnfläche.
Durch den Ausbau des Dachgeschosses und des darüber liegenden, sogenannten Spitzbodens sind zwei äußerst attraktive weitere Appartements mit offenem Wohn-/Essbereich und je zwei Schlafzimmern entstanden, die durchaus zu einer mehr als großzügigen Eignerwohnung umgestaltet werden könnten
Zur Hauptstraße hin befindet sich ein hauseigener, großer Parkplatz für bis zu 9 PKW.
Rundum ein gepflegtes Appartementhaus, in sehr guter Lage, ansprechend renoviert und ausgestattet, mit einer guten Vermietungsauslastung.