Renditeobjekt - Hausanteil mit Freizeitwohnsitz
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
3,0 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gartenfläche
320 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Merkmale
Fläche
91,5 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1965
Wohnfläche
91,5 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Hausanteil mit Freizeitwohnsitz in sonniger Ruhelage oberhalb des beschaulichen Ortes Fieberbrunn.
Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und Garten.
Aufgrund der Hanglage, betritt man das Haus im Untergeschoss, wo sich die erste ca. 32 m² große Wohnung befindet.
Diese besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dieser Wohnung ist eine Terrasse im Geschoss darüber zugeordnet sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.
Die zweite ca. 60 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und besteht aus einer Diele, dem Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 55 m² große Terrasse und sodann in den ca. 321 m² großen Garten.
Für diese Wohnung steht vor dem Haus eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Verkäufer möchte die ca. 60 m² große Wohnung noch ca. 10 Jahre selbst nutzen (Fruchtgenussrecht/Nießbrauchrecht) was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Der neue Eigentümer kann die Erdgeschosswohnung sofort selbst nutzen oder vermieten und dadurch pro Jahr Mieteinnahmen von ca. 15- bis 20.000,00 € erwirtschaften.
In dem Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
Rasch verfügbar.
Energiedaten: HWB 77 Klasse C (Heizsystem nicht erfasst).
Der Hausanteil besteht aus 2 eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt ca. 114 m² Nutzfläche zuzüglich Terrassenflächen und Garten.
Aufgrund der Hanglage, betritt man das Haus im Untergeschoss, wo sich die erste ca. 32 m² große Wohnung befindet.
Diese besteht aus einem Vorraum, einem Wohn/Esszimmer mit Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Dieser Wohnung ist eine Terrasse im Geschoss darüber zugeordnet sowie ein PKW-Freistellplatz vor dem Haus.
Die zweite ca. 60 m² große Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und besteht aus einer Diele, dem Wohn/Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine 55 m² große Terrasse und sodann in den ca. 321 m² großen Garten.
Für diese Wohnung steht vor dem Haus eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Verkäufer möchte die ca. 60 m² große Wohnung noch ca. 10 Jahre selbst nutzen (Fruchtgenussrecht/Nießbrauchrecht) was bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.
Der neue Eigentümer kann die Erdgeschosswohnung sofort selbst nutzen oder vermieten und dadurch pro Jahr Mieteinnahmen von ca. 15- bis 20.000,00 € erwirtschaften.
In dem Haus befindet sich nur eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung und Radiatoren in den einzelnen Räumen.
Rasch verfügbar.
Energiedaten: HWB 77 Klasse C (Heizsystem nicht erfasst).