Mehrfamilienhaus - LOGENPLATZ am SCHLOßBERG - Fieberbrunn
Kosten
Kaufpreis
€ 1.449.000,00
Betriebskosten
€ 360,00
Heizkosten
€ 140,00
Provisionshinweis
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher UST.
Ausstattung
Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
20 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Dieses freistehende, großzügige Mehrfamilienhaus, präsentiert sich als wahres Platzwunder und bietet die perfekte Symbiose aus Gemeinschaft und Privatsphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², die sich ideal auf drei separate Wohneinheiten verteilt, ist die Immobilie exzellent konzipiert, um den Ansprüchen einer großen Familie, eines anspruchsvollen Mehrgenerationen-Wohnkonzepts oder als klassisches Anlageobjekt vollkommen gerecht zu werden. Die durchdachte Architektur sorgt dafür, dass jede Etage als autarke Wohnung fungiert – perfekt, um Großeltern, Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach zu vereinen oder eine Einheit flexibel als Gästebereich zu nutzen.
Energetisch präsentiert sich das Objekt bereits teilmodernisiert: Die CO2-neutrale Pelletheizung (Baujahr 2008) wird perfekt durch eine moderne 9 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2013) und einer thermischen Solaranlage ergänzt, was die laufenden Betriebskosten nachhaltig senkt und die Attraktivität für zukunftsorientierte Investoren maximiert.
Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 70 m².
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 70 m².
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wartet mit einer Wohnnutzfläche von rund 70 m² und drei Zimmern auf.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 65 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, zwei Kellerräume und ein Pellets Lager.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition zur Vermietung als auch als persönlicher Wohntraum für Familien.
Alternativ wäre - unter Einhaltung der baulichen Bestimmungen - die Möglichkeit, ein Projekt zu realisieren oder die Bestandswohnungen miteinander zu verbinden und großzügigen Wohnraum zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Gerhard Rettenbacher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Energetisch präsentiert sich das Objekt bereits teilmodernisiert: Die CO2-neutrale Pelletheizung (Baujahr 2008) wird perfekt durch eine moderne 9 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2013) und einer thermischen Solaranlage ergänzt, was die laufenden Betriebskosten nachhaltig senkt und die Attraktivität für zukunftsorientierte Investoren maximiert.
Die Aufteilung der Wohnungen im Einzelnen:
Erdgeschoss:
Die 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von rund 70 m².
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 70 m².
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wartet mit einer Wohnnutzfläche von rund 70 m² und drei Zimmern auf.
Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von rund 65 m². Hier befinden sich der Wasch- und Heizraum, zwei Kellerräume und ein Pellets Lager.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als wertbeständige Investition zur Vermietung als auch als persönlicher Wohntraum für Familien.
Alternativ wäre - unter Einhaltung der baulichen Bestimmungen - die Möglichkeit, ein Projekt zu realisieren oder die Bestandswohnungen miteinander zu verbinden und großzügigen Wohnraum zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Gerhard Rettenbacher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Merkmale
Fläche
210 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Grundstücksfläche
726 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
285
HWB-Klasse
G