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Ihr Platz an der Sonne – Grundstück mit herausragendem Bergpanorama
Kosten
Kaufpreis
€ 875.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Merkmale
Grundstücksfläche
700 m²
Beschreibung
In exklusiver Aussichtslage oberhalb des Schlossbergs in Fieberbrunn präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit sonniger Ausrichtung und beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Das Panorama erstreckt sich vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn und den Wildseeloder bis hin zum Spielberg sowie den Loferer Steinbergen und unterstreicht die besondere Qualität dieser Lage.
Die ruhige Position auf einem erhöhten Sonnenplateau bietet naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Direkt angrenzende Freiflächen und ein Naturerholungsgebiet mit Wanderwegen und Wald laden zu vielfältigen Outdooraktivitäten ein. Die am Objekt vorbeiführende Straße ist keine Durchfahrtsstraße, sondern endet ca. 120 m weiter in einer Sackgasse, was in der Regel zu einem geringeren Verkehrsaufkommen und einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig sind Nahversorger, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar.
Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert, alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Zufahrt ist gewährleistet. Aktuell als Freiland gewidmet, ist eine Umwidmung in Bauland (Wohngebiet) durch die Gemeinde vorgesehen und erfolgt im Rahmen einer Bedarfswidmung gemeinsam mit einem entsprechenden Raumordnungsvertrag.
Mit einer Fläche von rund 700 m² bietet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus mit etwa 210 m² Wohnnutzfläche sowie einer Doppelgarage zu realisieren.
Ein Ort, der durch seine Kombination aus Ruhe, Weitblick und naturnaher Umgebung ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderem Anspruch schafft.
Die ruhige Position auf einem erhöhten Sonnenplateau bietet naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert. Direkt angrenzende Freiflächen und ein Naturerholungsgebiet mit Wanderwegen und Wald laden zu vielfältigen Outdooraktivitäten ein. Die am Objekt vorbeiführende Straße ist keine Durchfahrtsstraße, sondern endet ca. 120 m weiter in einer Sackgasse, was in der Regel zu einem geringeren Verkehrsaufkommen und einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Gleichzeitig sind Nahversorger, Gastronomie, medizinische Einrichtungen, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar.
Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert, alle Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Zufahrt ist gewährleistet. Aktuell als Freiland gewidmet, ist eine Umwidmung in Bauland (Wohngebiet) durch die Gemeinde vorgesehen und erfolgt im Rahmen einer Bedarfswidmung gemeinsam mit einem entsprechenden Raumordnungsvertrag.
Mit einer Fläche von rund 700 m² bietet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Einfamilienhaus mit etwa 210 m² Wohnnutzfläche sowie einer Doppelgarage zu realisieren.
Ein Ort, der durch seine Kombination aus Ruhe, Weitblick und naturnaher Umgebung ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit besonderem Anspruch schafft.