Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und beeindruckenden Balkonflächen
Kosten
Kaufpreis
€ 793.871,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
100,7 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2028
Wohnfläche
100,7 m²
Verfügbar ab
Sommer 2028
Objektzustand
geplant
Energie
HWB (kWh/m²a)
24.00
HWB-Klasse
B
fGEE
66.80
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
TOP 2.12 – Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und beeindruckenden Balkonflächen
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und außergewöhnliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100,49 m², verteilt auf vier Zimmer und die dazugehörigen Nebenräume. Hinzu kommen mehrere Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 66,82 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Kochbereich mit einer Fläche von ca. 45,66 m². Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den angrenzenden Außenbereichen.
Ein besonderes Highlight sind die Balkonflächen mit insgesamt ca. 66,82 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich im Freien oder ein privater Rückzugsort zum Entspannen – hier lässt sich das beeindruckende Panorama der Tiroler Bergwelt in vollen Zügen genießen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,32 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10,96 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,38 m², ein separates WC mit ca. 2,48 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,81 m². Der Vorraum mit ca. 8,92 m² bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine nachhaltige Pelletsheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Parkmöglichkeiten
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,– erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 12.000,– zur Verfügung.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept, modernen Wohnkomfort und außergewöhnliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 100,49 m², verteilt auf vier Zimmer und die dazugehörigen Nebenräume. Hinzu kommen mehrere Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 66,82 m².
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Kochbereich mit einer Fläche von ca. 45,66 m². Die offene Gestaltung bietet viel Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel, einen großzügigen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit den angrenzenden Außenbereichen.
Ein besonderes Highlight sind die Balkonflächen mit insgesamt ca. 66,82 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliche Lounge, großzügiger Essbereich im Freien oder ein privater Rückzugsort zum Entspannen – hier lässt sich das beeindruckende Panorama der Tiroler Bergwelt in vollen Zügen genießen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Fläche von ca. 13,32 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schrankflächen. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 10,96 m² lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 5,38 m², ein separates WC mit ca. 2,48 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit ca. 2,81 m². Der Vorraum mit ca. 8,92 m² bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Die hochwertige Ausstattung mit Eichen-Landhausdielen, modernen Sanitäreinrichtungen, dreifach verglasten Fenstern und außenliegenden Raffstores unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine nachhaltige Pelletsheizung sorgt für eine energieeffiziente Wärmeversorgung.
Parkmöglichkeiten
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 36.690,– erworben werden. Alternativ steht ein Freistellplatz zum Kaufpreis von € 12.000,– zur Verfügung.