Almfeeling in traumhafter Aussichtslage im Bezirk Kitzbühel I Tiroler Architektur - Villa mit luxuriöser Ausstattung

Alm - Chalet - Feeling mit atemberaubender Aussicht in erstklassiger Lage I Bezirk Kitzbühel

Idyllische Berglage

In dem Bezirk Kitzbühel gibt es noch einen Ort, der nicht überlaufen und wenig besiedelt ist. Hier ist noch das ursprüngliche Tirol, das es mit seinen Naturschätzen so einzigartig macht zu finden. Die wilde Schönheit der Gebirgswelt, rund um den Wilden Kaiser, ist hier nicht nur sichtbar, sondern auch spürbar.

In der idyllischen Gemeinde Schwendt, entstand durch zwei heimische Architekten, ein Wohn – Traum, der die Schönheit der heimischen Landschaft und moderne Baukunst, an einem der schönsten Lebensorte, vereint. Nur ca. 15 Minuten von Kitzbühel entfernt und sehr vorteilhaft von der Autobahn (Deutschland) kommend, bezaubert Schwendt mit seiner wertvollen Lebensqualität. Der Walchsee lädt zum Schwimmen ein nach einem langen Golf,- oder Skitag, einer Wanderung in den beiden Naturschutzgebieten oder einer Cabrio - Fahrt durch Bilder - Buch - Kulisse wie im Heimatfilm.

WERTVOLL UND GESUND LEBEN

Entstanden ist ein einzigartiges Neubauprojekt, behutsam in die kostbare Umgebung eingefügt, mit einer umweltfreundlichen Premium – Bauweise, durch heimische Qualitäts – Firmen. Mit niedrigen Energiekosten und einer selten gewordenen Lebensqualität, bezaubert diese besondere Immobilie, in erhöhter Traumlage.

HIGH CLASS LIVING

Im Frühjahr 2024 als Masterpiece hingebungsvoll fertig gestellt, wartet die helle, edle Tiroler - Villa mit ihrem einzigartigen, freien Panoramablick, einer großzügigen Sonnenterrasse, 3 SZ und 3 BZ, Gäste - WC, Kamin, Sauna, Natur-Infinity-Pool und 2 (3) TG -Stellplätzen auf ihren glücklichen Eigentümer.

Diese(r) sollte vor allem eines lieben : die Stille. Diese Neubau - Villa ist für anspruchsvolle Individualisten, welche ein luxuriöses, durchdachtes zu Hause, mit einer zukunfts-orientierten Bauweise und grasenden Kühen vor ihrem Schlafzimmer, wünschen. Muhen inklusive.

Kaufpreis: € 2097.000,- (exkl. TG Stellplatz á € 30.000,-)
Wohn,- Nutzfläche : ca. 214 m2
Balkon: ca. 24 m2
Terrasse: ca. 23 m2
Freifläche : ca. 213,89 m2
Garten : ca. 144 m2
TG – Plätze: 2 inkludiert (3.) auf Wunsch

Allgemeine Kaufnebenkosten:

• 1,8 % exkl. USt. für Kauf- und WE-Vertrag inkl. Treuhandschaft
• 3,5 % für die Grunderwerbssteuer
• 1,1 % für die Eintragungsgebühr
• ca. 500 Euro Barauslagen
• Notariatskosten

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Unverbindliche Visualiserungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von der DORF48 GmbH oder Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Oktober 2020

HERAUSGEBER, EIGENTÜMER:

ARCHITEKTUR, PLÄNE GRAFIKEN UND KONZEPT: VISUALISIERUNGEN:

L7 Errichtungs und Beteiligungs GmbH Rococoon | Studio for Visual Design
DI Nina Wechner und DI Harald Wechner [E-Mail-Adresse entfernt]

Fotos : Property Photos

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