Objekt. Nr.: P1399 - WAIDRING - PREISREDUKTION: Neubau - Exklusives Landhauschalet in unvergleichlicher Panoramalage – Rohbau oder schlüsselfertig
Kosten
Kaufpreis
€ 1.130.000,00
Provisionshinweis
3% vom KP + 20%Ust.
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Balkonfläche
30 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
65 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Das Landhaus besticht durch seine offene und großzügige Raumgestaltung mit einem gewaltigen Sichtdachstuhl und verteilt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wellnessbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 28 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Skikeller sowie diverse Wirtschafts- und Technikräume auf insgesamt ca. 120 m².
Das Erdgeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils als en-suite-Lösungen mit eigenen Badezimmern und direktem Zugang zu den Terrassen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Garderobe, ein Lift sowie das Stiegenhaus.
Das absolute Highlight bildet das Obergeschoss: Ein ca. 68 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl und direktem Ausgang auf die ca. 30 m² große, überdachte Dachterrasse. Zusätzlich stehen eine Speis, ein Gäste-WC, ein Lift sowie das Stiegenhaus zur Verfügung. Die gesamte Dachterrassenfläche beträgt ca. 65 m².
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage, mehrere Autostellplätze sowie eine geplante Gartenanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzend ca. 700 m² Gartenfläche von einem benachbarten Bauern zu pachten.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 70 m² großer Wellnessbereich mit direktem Ausgang auf die ca. 28 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Weinkeller, einen Skikeller sowie diverse Wirtschafts- und Technikräume auf insgesamt ca. 120 m².
Das Erdgeschoss verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, jeweils als en-suite-Lösungen mit eigenen Badezimmern und direktem Zugang zu den Terrassen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene eine großzügige Garderobe, ein Lift sowie das Stiegenhaus.
Das absolute Highlight bildet das Obergeschoss: Ein ca. 68 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit imposantem Sichtdachstuhl und direktem Ausgang auf die ca. 30 m² große, überdachte Dachterrasse. Zusätzlich stehen eine Speis, ein Gäste-WC, ein Lift sowie das Stiegenhaus zur Verfügung. Die gesamte Dachterrassenfläche beträgt ca. 65 m².
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine große Garage, mehrere Autostellplätze sowie eine geplante Gartenanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, angrenzend ca. 700 m² Gartenfläche von einem benachbarten Bauern zu pachten.
Merkmale
Fläche
320 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Objektzustand
Erstbezug
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Neubau-Landhaus in traumhafter Panorama-Lage, bei dem der Rohbau bereits errichtet wurde. Das in hochwertiger Massivbauweise ausgeführte Projekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den beeindruckenden Sichtdachstuhl, einen exklusiven Wellnessbereich sowie eine große, überdachte Dachterrasse.
Es stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung: Entweder übernehmen Sie den bestehenden Rohbau und realisieren den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, oder Sie erwerben das schlüsselfertige Landhaus, wobei persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Die Fertigstellung ist für den 01.12.2026 geplant.
Es stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung: Entweder übernehmen Sie den bestehenden Rohbau und realisieren den Ausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen, oder Sie erwerben das schlüsselfertige Landhaus, wobei persönliche Wünsche noch berücksichtigt werden können. Die Fertigstellung ist für den 01.12.2026 geplant.