Ihr Familientraum - Wunderschöner Bungalow in Kirchdorf i. Tirol
Kosten
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Etagenheizung
Beheizung
Gas, Solar
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
• Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Fenster
• Wandheizung im Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
• Moderne Einbauküche
• Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
• Vielfältige Heizungsarten: Etagenheizung und Ofenheizung
• Beheizung mit Gas und Solarenergie
• Thermische Solaranlage aus den 90er Jahren (18 m²)
• 2010: Neugestaltung der Fassade mit thermischer Sanierung, dreifacher Verglasung, Steinwolldämmung und Holzfassade
• Erweiterte Fläche im Erdgeschoss um 98 m² (2013), begrünte Dachfläche mit Tageslicht-Öffnung
• Photovoltaikanlage (2021/22): 28kW/peak mit 20KW Lithium Speicher, Jahresproduktion über 20.000 kWh
• Gas- und Solar-Warmwasserbereitung mit 1000l Pufferspeicher
• Backup-Holzofen (40kW), einsatzbereit und fix eingebunden
• Hochwertiges Kupferdach
• Baugenehmigung für Carport mit 6 Stellplätzen, Außenpool und Poolhaus vorhanden (seit 2022),
- Freier Blick auf die umliegenden Berge (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn)
• Wandheizung im Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC vorhanden
• Moderne Einbauküche
• Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden
• Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss
• Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
• Vielfältige Heizungsarten: Etagenheizung und Ofenheizung
• Beheizung mit Gas und Solarenergie
• Thermische Solaranlage aus den 90er Jahren (18 m²)
• 2010: Neugestaltung der Fassade mit thermischer Sanierung, dreifacher Verglasung, Steinwolldämmung und Holzfassade
• Erweiterte Fläche im Erdgeschoss um 98 m² (2013), begrünte Dachfläche mit Tageslicht-Öffnung
• Photovoltaikanlage (2021/22): 28kW/peak mit 20KW Lithium Speicher, Jahresproduktion über 20.000 kWh
• Gas- und Solar-Warmwasserbereitung mit 1000l Pufferspeicher
• Backup-Holzofen (40kW), einsatzbereit und fix eingebunden
• Hochwertiges Kupferdach
• Baugenehmigung für Carport mit 6 Stellplätzen, Außenpool und Poolhaus vorhanden (seit 2022),
- Freier Blick auf die umliegenden Berge (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn)
Merkmale
Fläche
280 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
90er Jahre: Thermische Solaranlage (18 m²)und thermische Sanierung
2010: Umgestaltung der kompletten Fassade (Architekt Stephan Metzner), Thermische Sanierung // 3-fach Verglasung // 8 cm Steinwolldämmung // Holzfassade // Stiegenaufgang und Eingang NEU
2013: Erweiterung der Fläche im EG um 98m2 // Begrünte Dachfläche mit Tageslicht-Öffnung // Granit-Steinmauer sowie Konturierung der Gartenfläche westseitig), Photovoltaik
2021/22: 28kW/peak Anlage mit 20KW Lithium Speicher - 5kW Balkon, Rest am Dach (Jahresproduktion 2023 von über 20.000 kWh)
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
590 m²
Grundstücksfläche
1.514 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Designer-Villa, die Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Diese herausragende Liegenschaft befindet sich im malerischen Kirchdorf in Tirol und verkörpert Wohnen auf höchstem Niveau.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 280 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 590 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.514 m² bietet diese Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert (zuletzt im Jahr 2022) und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn).
Das zweigeschossige Anwesen (EG und 1. OG) verfügt über acht Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der elegante Kamin und die hochwertigen Ausstattungsmaterialien, darunter Fliesen und Teppichböden, verleihen der Villa eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch den wunderschönen hellen Lichteinfall verzaubert.
Das Erdgeschoß bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit als Atelier betrieblich genutzte Teil kann auch in zusätzliche Wohnfläche umgestaltet oder vermietet werden.
Die Solaranlage sowie die Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Jahresproduktion von über 20.000 kWh machen das Haus zu einem Vorreiter in Sachen Energieeffizienz. Die thermische Sanierung und die mehrfach verglasten Fenster tragen dazu bei den Energieverbrauch erheblich zu reduzieren.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und steht für all jene bereit, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit an einem echten Kraftplatz zu wohnen und zu arbeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf in Tirol.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 280 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 590 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.514 m² bietet diese Villa vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 erbaut und seitdem kontinuierlich gepflegt und modernisiert (zuletzt im Jahr 2022) und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge (Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn).
Das zweigeschossige Anwesen (EG und 1. OG) verfügt über acht Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der elegante Kamin und die hochwertigen Ausstattungsmaterialien, darunter Fliesen und Teppichböden, verleihen der Villa eine behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich wird durch den wunderschönen hellen Lichteinfall verzaubert.
Das Erdgeschoß bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Der derzeit als Atelier betrieblich genutzte Teil kann auch in zusätzliche Wohnfläche umgestaltet oder vermietet werden.
Die Solaranlage sowie die Photovoltaikanlage mit einer beeindruckenden Jahresproduktion von über 20.000 kWh machen das Haus zu einem Vorreiter in Sachen Energieeffizienz. Die thermische Sanierung und die mehrfach verglasten Fenster tragen dazu bei den Energieverbrauch erheblich zu reduzieren.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung verfügbar und steht für all jene bereit, die das Besondere suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit an einem echten Kraftplatz zu wohnen und zu arbeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kirchdorf in Tirol.