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Hochwertige Gartenwohnung in erstklassiger Lage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.648.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas, Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
338,85 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Short facts:
• Wohn-Nutzfläche: ca. 166,84 m²
• Wohnfläche OG: ca. 121,46 m²
• Nutzfläche UG: ca. 45,38 m²
• Terrasse : ca. 73,50 m²
• Garten: ca. 338,85 m²
• 2 Tiefgaragenstellplätze ca: 29,65 m²
• 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
• 1 Büro oder Schlafzimmer im EG
• 2 große ausgebaute Mehrzweckräume im UG
• Aufzug in der Wohnung zum Untergeschoß
• Hochwertigste Ausstattung vom Home of Interior Aufschnaiter
• Beschattung in allen Räumen
• Modernste technische Ausstattung
• Top Ruhelage mit erstklassiger Aussicht.
• Gäste WC
- Hybridheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
• Wohn-Nutzfläche: ca. 166,84 m²
• Wohnfläche OG: ca. 121,46 m²
• Nutzfläche UG: ca. 45,38 m²
• Terrasse : ca. 73,50 m²
• Garten: ca. 338,85 m²
• 2 Tiefgaragenstellplätze ca: 29,65 m²
• 2 Schlafzimmer mit Bad en suite
• 1 Büro oder Schlafzimmer im EG
• 2 große ausgebaute Mehrzweckräume im UG
• Aufzug in der Wohnung zum Untergeschoß
• Hochwertigste Ausstattung vom Home of Interior Aufschnaiter
• Beschattung in allen Räumen
• Modernste technische Ausstattung
• Top Ruhelage mit erstklassiger Aussicht.
• Gäste WC
- Hybridheizung Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
Merkmale
Fläche
166,84 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
166,84 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Das Zwei-Parteienhaus liegt in einem Wohn-Ensemble in sonniger, sehr ruhiger Top-Lage der Marktgemeinde St. Johann in Tirol.
Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß.
Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser.
Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig.
Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.
Vom eleganten Eingangsbereich erreichen Sie den hochwertigen Wohn-Essbereich, den stylischen Garten sowie die hochwertige Küche. Weiters kommen Sie zu den drei Schlafzimmern, zum Gäste WC sowie zum Aufzug ins Untergeschoß.
Der uneinsichtige Garten bietet einen erstklassigen Blick auf die Steinberge, auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser. Sie können jederzeit die Sonne genießen oder auch unter der überdachten Terrasse verweilen (Blick nach Osten, Süden und Westen). Vom Masterschlafzimmer haben Sie einen sensationellen Blick direkt auf den Wilden Kaiser.
Im direkt durch den Lift zugängigen Untergeschoß befindet sich ein vielseitiger Mehrzweckraum als auch der Hauswirtschaftsraum mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Wohnung ist auch über das Untergeschoß - Tiefgarage zugängig.
Im Untergeschoß ist aktuell ein Büro eingerichtet (Fußbodenheizung, Internet). Weiter gibt es noch einen Saunaanschluss.