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AWARD WINNER 2024 "Calista"
Kosten
Kaufpreis
€ 1.670.000,00
Provisionshinweis
3% zuzüglich 20% MwSt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
288 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
53 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Zum Verkauf gelangt die Top 2, eine spektakuläre Gartenwohnung im Erdgeschoss.
Dieser repräsentative Ansitz vermittelt einen warmen, einladenden Charakter und setzt gleichzeitig moderne
Akzente durch klare Formensprache und funktionelle Details.
Die Wohn-Nutzfläche erstreckt sich über 147 m2, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar
sind. In der Tiefgarage finden Sie Platz für 2 Autoabstellplätze.
Die Wohnung punktet mit 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- Essbereich. Der
Masterbedroom bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und ist mit einem hochwertigen und modernen Bad
verbunden.
Der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen beisammensein ein, von hier aus gelangen Sie direkt auf die phänomenale Terrasse mit der ca. 288 m2 Gartenfläche.
Der atemberaubende Außenbereich lädt zum Sonnen und erholen ein und bieten einen malerischen Blick auf das
Kitzbühler Horn und den Wilden Kaiser.
Für die modernste Ausstattung mit Lift, Hightech-System, Fußbodenheizung und Designbäder wurden edelste
Materialien von höchster Qualität verarbeitet. Die gute Erreichbarkeit zum nächsten SkiEinstieg
in das Kitzbüheler Skigebiet, zu beliebten Almen, dem urigen Dorfkern, Seen, Rad und- Wanderwegen spricht für die Top- Lage dieser schönen Einheit. Die Liegenschaft wurde im Frühjahr 2022 fertiggestellt.
AUSSTATTUNG:
• große Garten & Terrassenflächen
• Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnung
• Smart Horne System
• Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
• Holzdielenböden
• hochwertige Natursteinfliesen Granitsteinplatten
(Außenbereich) edle Armaturen (Badezimmer)
Dieser repräsentative Ansitz vermittelt einen warmen, einladenden Charakter und setzt gleichzeitig moderne
Akzente durch klare Formensprache und funktionelle Details.
Die Wohn-Nutzfläche erstreckt sich über 147 m2, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug erreichbar
sind. In der Tiefgarage finden Sie Platz für 2 Autoabstellplätze.
Die Wohnung punktet mit 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen einladenden Wohn- Essbereich. Der
Masterbedroom bietet ausreichend Stauraum für Ihre Kleidung und ist mit einem hochwertigen und modernen Bad
verbunden.
Der großzügig geschnittene Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen beisammensein ein, von hier aus gelangen Sie direkt auf die phänomenale Terrasse mit der ca. 288 m2 Gartenfläche.
Der atemberaubende Außenbereich lädt zum Sonnen und erholen ein und bieten einen malerischen Blick auf das
Kitzbühler Horn und den Wilden Kaiser.
Für die modernste Ausstattung mit Lift, Hightech-System, Fußbodenheizung und Designbäder wurden edelste
Materialien von höchster Qualität verarbeitet. Die gute Erreichbarkeit zum nächsten SkiEinstieg
in das Kitzbüheler Skigebiet, zu beliebten Almen, dem urigen Dorfkern, Seen, Rad und- Wanderwegen spricht für die Top- Lage dieser schönen Einheit. Die Liegenschaft wurde im Frühjahr 2022 fertiggestellt.
AUSSTATTUNG:
• große Garten & Terrassenflächen
• Lift direkt von der Tiefgarage in die Wohnung
• Smart Horne System
• Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
• Holzdielenböden
• hochwertige Natursteinfliesen Granitsteinplatten
(Außenbereich) edle Armaturen (Badezimmer)
Merkmale
Fläche
135 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2022
Nutzfläche
135,5 m²
Verfügbar ab
2027
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+