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Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaiserblick und genehmigtem Bescheid

Kosten

Kaufpreis
€ 2.495.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
300 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
187 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1969
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
794 m²
Verfügbar ab
Ab Sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.

Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.

Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.

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