Exklusive Wohnung mit traumhafter Terrasse im Herzen von Oberndorf
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.050,00
Mietpreis/m²
€ 27,48
Miete (Netto)
€ 2.800,00
Provisionshinweis
1-Vergebührung des Mietvertrags: Für Mietverträge, die zu anderen als Wohnzwecken gemietet werden (Geschäftsräume, neutrale Objekte), ist eine Vergebührung in Höhe von 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt), höchstens das 18-fache des Jahreswertes, zu entrichten. Wohnraummietverträge, (abgeschlossen nach dem 10.11.2017), sind generell von der Vergebührung (gem. §33 TP 5 GebG) befreit. 2-Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Mietvertragerrichters (Notar oder Rechtsanwalt). 3-Provision: Wohnraumvermietung (Bestellerprinzip): Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist vom Erstauftraggeber eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Gewerbliche Vermietung: Nach Unterfertigung des Mietvertrages ist eine Provision in Höhe von 1 - 3 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit des Mietvertrages, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20% an die Firma Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Vereinbarung einer Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis: Mieter: Ergänzung auf Höchstbetrag unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer, höchstens jedoch ½ BMM. Die Überwälzung der Vermieterprovision (max. 3 BMM) auf den Geschäftsraummieter kann vereinbart werden (§ 12 IMVO). Im Falle eines Verkaufs weisen wir auf die gesetzliche Provisionsregelung hin.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauschränke, Möbiliert, Einbauküche, Einbaumöbel, Abstellkammer, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
111 m²
Etage
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
111 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Diese besondere Immobilie im Zentrum von Oberndorf überzeugt durch ein einzigartiges Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Außenfläche. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Designerküche, die keine Wünsche offenlässt.
Die geschmackvolle Einrichtung mit hochwertigen Designermöbeln verleiht der Wohnung ein luxuriöses, gleichzeitig behagliches Ambiente. Ein absolutes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone mit ca. 30 m² und ca. 8 m² – ideal zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Altholzelemente sorgen für alpinen Charme, während an kühlen Tagen ein stilvoller Kamin wohlige Wärme schafft.
Der Personenaufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung – bequem und barrierefrei. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden das exklusive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Privatsphäre, Eleganz und Naturverbundenheit – ein echtes Juwel in einer der gefragtesten Wohnlagen Tirols.
Die geschmackvolle Einrichtung mit hochwertigen Designermöbeln verleiht der Wohnung ein luxuriöses, gleichzeitig behagliches Ambiente. Ein absolutes Highlight sind die beiden nach Süden ausgerichteten Balkone mit ca. 30 m² und ca. 8 m² – ideal zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Altholzelemente sorgen für alpinen Charme, während an kühlen Tagen ein stilvoller Kamin wohlige Wärme schafft.
Der Personenaufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung – bequem und barrierefrei. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil runden das exklusive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Privatsphäre, Eleganz und Naturverbundenheit – ein echtes Juwel in einer der gefragtesten Wohnlagen Tirols.