Luxuriöses Chalet in der begehrten Kochau
Kosten
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
11
Art der Stellplätze
Garage
Aurach / Kochau – Erstbezug mit einer reinen Wohnfläche von ca. 400 m², Sonnenlage, sehr idyllisch und diskret gelegen, herrliche Panoramablicke auf die umliegenden Bergwelt, gelungene Raumkonzeption, offen gestalteter Wohn- / Essbereich im Dachgeschoss, Sichtdachstuhl in Altholz, offener Kamin, Profiküche, großzügiger Masterbereich mit luxuriösem Wellnessbad, weitere 4 Schlafzimmer mit exklusiven Bädern en suite, Kino, Wellnessoase mit Sauna, Pool, Dampfdusche, Liegelandschaft, Weinkeller, 2 Gästetoiletten, diverse Lager- und Technikräume, edle Materialien in sämtlichen Bereichen, großzügige Balkone und Terrassen, Außenkamin, BUS-System, Personenaufzug, elektrische Rollos, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, beheizte Garage für bis zu 6 Fahrzeuge, diverse Außenstellplätze.
Merkmale
Fläche
690 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2023
Wohnfläche
690 m²
Grundstücksfläche
1.001 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
25.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Dieses überaus großzügig gestaltete Gebäude, welches durch seine sehr hohe Bauqualität und eine stimmige Raum- und Etageneinteilung glänzt, wird Sie begeistern. Beim Betreten der Liegenschaft durch die überdimensionale Garage gelangen Sie in das wunderschön gestaltete Entree, welches zu dem einladenden Wein- und Verköstigungsraum führt, der zum ausgiebigen Verweilen anregt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein attraktives Gäste-WC sowie diverse Technikräume.
Über den Personenaufzug oder auch das weitläufige Treppenhaus gelangen Sie in die unterste Wohnebene, welche neben dem fulminanten Wellnessbereich mit Indoorpool, Wasserfall, Sauna, Dampfbad und Liegenlandschaft ein elegantes Kino sowie zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite verfügt. In der zweiten Wohnetage wurde neben zwei weiteren Schlafzimmern mit attraktiven Nassbereichen der wahrlich beeindruckende Masterbereich mit seinem begehbaren Kleiderraum, dem sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem traumhaften, gewollt überdimensionierten Badezimmer integriert. Auf dieser Etage befindet zusätzlich das einladende Hauptentre des Hauses sowie im Außenbereich ein beschaulicher Garten.
Den absoluten Höhepunkt dieser Immobilie bietet der im Dachgeschoss befindliche, äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in hochwertiger Altholzausführung. Riesige Fensterfronten, eine exklusive Einrichtung und der offene Kamin verleihen der Wohnlounge eine heimelige Atmosphäre. Grundsätzlich bleibt bei dieser Luxusimmobilie festzuhalten, dass es sich hierbei um ein vollständig eingerichtetes und absolut hochwertiges Chalet der Extraklasse in einer der besten Lagen der Region Kitzbühel handelt.
Selbstverständlich ist auch die Technik dieses Anwesens auf dem neusten Stand – neben der sehr effizienten Wärmepumpe gehören ein Sonos-Soundsystem, das BUS-System, die elektrischen Rollos, ein Heimkino, die imposante Wellnessoase und ein Personenaufzug zur Grundausstattung.
Über den Personenaufzug oder auch das weitläufige Treppenhaus gelangen Sie in die unterste Wohnebene, welche neben dem fulminanten Wellnessbereich mit Indoorpool, Wasserfall, Sauna, Dampfbad und Liegenlandschaft ein elegantes Kino sowie zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite verfügt. In der zweiten Wohnetage wurde neben zwei weiteren Schlafzimmern mit attraktiven Nassbereichen der wahrlich beeindruckende Masterbereich mit seinem begehbaren Kleiderraum, dem sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem traumhaften, gewollt überdimensionierten Badezimmer integriert. Auf dieser Etage befindet zusätzlich das einladende Hauptentre des Hauses sowie im Außenbereich ein beschaulicher Garten.
Den absoluten Höhepunkt dieser Immobilie bietet der im Dachgeschoss befindliche, äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in hochwertiger Altholzausführung. Riesige Fensterfronten, eine exklusive Einrichtung und der offene Kamin verleihen der Wohnlounge eine heimelige Atmosphäre. Grundsätzlich bleibt bei dieser Luxusimmobilie festzuhalten, dass es sich hierbei um ein vollständig eingerichtetes und absolut hochwertiges Chalet der Extraklasse in einer der besten Lagen der Region Kitzbühel handelt.
Selbstverständlich ist auch die Technik dieses Anwesens auf dem neusten Stand – neben der sehr effizienten Wärmepumpe gehören ein Sonos-Soundsystem, das BUS-System, die elektrischen Rollos, ein Heimkino, die imposante Wellnessoase und ein Personenaufzug zur Grundausstattung.