Charmantes Landhaus mit großzügigem Freizeitwohnsitz

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Kosten

Kaufpreis

€ 6.700.000,00

Provisionshinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Ausstattung

Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Badezimmer

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beheizung

Gas, Luftwärmepumpe

Balkon

Garten

Keller

Gesamtzahl Garagen / Stellplätze

Art der Stellplätze

Stellplatz

Merkmale

Fläche

174 m²

Grundstücksfläche

1.032 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)

HWB-Klasse

fGEE

0.9

fGEE-Klasse

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus in Aurach bei Kitzbühel vereint eine traumhaft idyllische Lage mit der seltene und begehrten Freizeitwohnsitzwidmung. Eingebettet in eine grüne, absolut ruhige Umgebung bietet dieses Landhaus einen unvergleichlichen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Highlights:

• Freizeitwohnsitzwidmung
• Der Freizeitwohnsitz kann auf ca. 217 m² zzgl. Untergeschoss erweitert werden
• Projektierungsbeispiel (siehe Visualisierungen)
• Rundumblick auf das Alpenpanorama
• Luftwärmepumpe
• Effiziente Fußbodenheizung
• Geräumige Garage
• Kamin
• Großzügiger Garten mit Terrasse
- Durchdachte Raumaufteilung