Architektonisches Meisterstück am Fuße der Kochau
Kosten
Kaufpreis
€ 8.750.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. gesetzl. MwSt
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Aurach bei Kitzbühel – wunderschöne Sonnen-, Ruhe- und Ausblicklage auf die Kitzbüheler Bergwelt sowie den Wilden Kaiser, Chalet in der Projektierungsphase mit ca. 335 m² Wohnfläche, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, Profiküche, Schmutzküche, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder en suite, 2 Gästetoiletten, oberirdischer Wellnessoase mit Sauna, Relaxbereich und Außenpool, Weinkeller, separater Verköstigungsbereich, großzügiger Multifunktionalraum, diverse Technik- und Lagerräume, Doppelgarage, Außenstellplätze, überdachte Gartenlaube, riesige Dachterrasse, diverse Balkone und Terrassen, Lichthof, Aufzug, BUS-System, Wohnraumbelüftung, Wärmepumpe, elektrische Raffstore, etc..
Merkmale
Fläche
491 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
491 m²
Grundstücksfläche
2.007 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Am Ortsrand der charmanten Gemeinde Aurach befindet sich dieses herrliche Projekt für ein geräumiges Chalet, welches je nach Ihrem individuellen Wunsch im modernen Kitzbüheler Chaletstil oder auch in einer traditionellen Bauweise errichtet wird.
Das Gebäude verfügt laut der aktuellen Baubewilligung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m², die sich auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das weitläufige Erdgeschoss beinhaltet zwei hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie den großflächigen Wellnessbereich, der direkt zum Pool und den umlaufenden Terrassen in den Außenbereich führt.
Über eine imposante Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie den über 100 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, welcher sicherlich das Highlight dieser Immobilie bildet. Neben dem in der Mitte des Wohnbereiches integrierten Designkamin, den einladenden Sitz- und Loungebereichen sowie der Profiküche samt angrenzender Back-Kitchen sollte die ca. 100 m² große Dachterrasse mit unverbautem Kaiserblick erwähnt bleiben.
Das Untergeschoss bietet neben diversen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen sehr repräsentativen Weinkeller mit angrenzendem Verköstigungsbereich sowie einen ca. 40 m² großen Multifunktionalraum, der je nach Ihrem individuellen Bedarf genutzt werden kann.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt laut der aktuellen Baubewilligung über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m², die sich auf insgesamt drei Ebenen verteilt. Das weitläufige Erdgeschoss beinhaltet zwei hervorragend dimensionierte Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie den großflächigen Wellnessbereich, der direkt zum Pool und den umlaufenden Terrassen in den Außenbereich führt.
Über eine imposante Stiege oder auch den Personenaufzug erreichen Sie den über 100 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in Altholz, welcher sicherlich das Highlight dieser Immobilie bildet. Neben dem in der Mitte des Wohnbereiches integrierten Designkamin, den einladenden Sitz- und Loungebereichen sowie der Profiküche samt angrenzender Back-Kitchen sollte die ca. 100 m² große Dachterrasse mit unverbautem Kaiserblick erwähnt bleiben.
Das Untergeschoss bietet neben diversen Wirtschafts-, Technik- und Kellerräumen einen sehr repräsentativen Weinkeller mit angrenzendem Verköstigungsbereich sowie einen ca. 40 m² großen Multifunktionalraum, der je nach Ihrem individuellen Bedarf genutzt werden kann.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage sowie diverse Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.