Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität mit traumhaftem Bergblick und familienfreundlichem Grundriss in Aurach bei Kitzbühel

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Kosten

Provisionshinweis

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer

3.5

Balkon

Balkonfläche

12 m²

Barrierefrei

Merkmale

Fläche

62 m²

Etage

Baujahr

2022

Wohnfläche

62 m²

Objektzustand

Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)

46.5

HWB-Klasse

fGEE

0.78

fGEE-Klasse

Beschreibung

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Neubauqualität, komplett möbliert
Zwei weitläufige Balkone mit beeindruckendem Panoramablick auf die Kitzbüheler Alpen
Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss mit reichlich Tageslicht
Vollständig barrierefrei gestaltet
Bequemer Zugang durch Lift
Ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage
Inklusive Carport-Stellplatz
Idyllische Lage in Aurach bei Kitzbühel mit naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur

Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel.

Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort.

Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie „Da wo die Berge sind“ mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche.

  Fakten:

Bekannte Veranstaltungen: Konzert der „Hollerstauden“, Musikfestival

Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt - Gebrüder Winkler, Hallerwirt

Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km

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Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen