Wohnen nahe Schwarzsee – Ein Rückzugsort in Münichau mit alpiner Seele
Kosten
Provisionshinweis
15.01.2026 08:15-Christian Mraz: Käufer Provision bei RIT - Verkäufer Provision bei https://www.immobilidea.at/ Günther Rauzi
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Die Wohnküche ist funktional und gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden.
Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung.
Im Obergeschoss überzeugen helle Schlafräume, teilweise mit Balkon, sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzelementen unterstreicht den hochwertigen, alpinen Charakter.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Gästebereich, für Familienmitglieder oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, zur Verfügung.
Im Obergeschoss überzeugen helle Schlafräume, teilweise mit Balkon, sowie der freie Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion mit sichtbaren Holzelementen unterstreicht den hochwertigen, alpinen Charakter.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang eignet sich ideal als Gästebereich, für Familienmitglieder oder als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit.
Vier Autoabstellplätze runden das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Merkmale
Fläche
198 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1998
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
86,1
HWB-Klasse
C
fGEE
1,07
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das im traditionellen Tiroler Stil errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 910 m² und bietet mit ca. 198 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss reichlich Raum für individuelles Wohnen, Entspannen und Repräsentieren.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und ein klassischer Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich alpine Behaglichkeit. Große Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis.
Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion und sichtbare Holzelemente schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität zugleich.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme, authentische Atmosphäre: Sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien und ein klassischer Kachelofen verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich alpine Behaglichkeit. Große Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus und führen direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten – ein Ort der Ruhe, ideal für entspannte Stunden im privaten Kreis.
Die Wohnküche bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu genussvollen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Obergeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Schlafzimmer, teilweise mit Balkon, und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Die offene Dachkonstruktion und sichtbare Holzelemente schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität zugleich.