Sonnige alpine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
Kosten
Kaufpreis
€ 1.990.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Möbiliert
Einbauküche
Einbauschränke
Einbaumöbel
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Einbauküche
Einbauschränke
Einbaumöbel
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Merkmale
Fläche
98 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1986
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
98 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
94
HWB-Klasse
C
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert durch ihre ruhige, sonnige Lage in Reith sowie ihre geschmackvolle Ausstattung im modernen alpinen Stil. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Miteigentümern, was für eine angenehme und private Wohnatmosphäre sorgt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine schicke Garderobe aus Altholz, die den alpinen Charme unterstreicht. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Im offen Wohn-/Essbereich steht ein großer traditioneller Esstisch, welcher zu geselligen Runden einlädt. Die offene Küche, ausgestattet mit einem Bora-Herd, Siemens-Geräten und einem Wassersprudler, ist perfekt für Hobbyköche. Der Holzkamin im Wohnbereich verströmt Wärme und Behaglichkeit – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen sonnigen Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und lädt zum Genießen sonniger Stunden ein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Masterbereich und einem en-suite Bad ausgestattet ist.
Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Badewanne kann separat beheizt werden und verfügt über einen Saunaanschluss.
Die Lage in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft von Reith sowie das durchdachte, alpine Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einem sehr gemütlichen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine schicke Garderobe aus Altholz, die den alpinen Charme unterstreicht. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Im offen Wohn-/Essbereich steht ein großer traditioneller Esstisch, welcher zu geselligen Runden einlädt. Die offene Küche, ausgestattet mit einem Bora-Herd, Siemens-Geräten und einem Wassersprudler, ist perfekt für Hobbyköche. Der Holzkamin im Wohnbereich verströmt Wärme und Behaglichkeit – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen sonnigen Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt und lädt zum Genießen sonniger Stunden ein.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Masterbereich und einem en-suite Bad ausgestattet ist.
Das angrenzende Badezimmer mit Dusche und Badewanne kann separat beheizt werden und verfügt über einen Saunaanschluss.
Die Lage in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft von Reith sowie das durchdachte, alpine Wohnkonzept machen diese Wohnung zu einem sehr gemütlichen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.