Landhaus in sonniger Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 2.950.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. MwSt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Short facts:
• Wohnfläche: ca. 197,7 m²
• Kellerfläche: ca. 39,64 m²
• Grundstücksgröße Summe : ca. 1.204 m²
davon 861 m² Bauland und 343 m² Freiland
• 3 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 3 Bäder
• offener Kamin
• hochwertige Einbauküche
• Gemütlicher Freisitz
• Dielenböden
• Gäste WC
• 2 Garagenstellplätze
• 2 Freistellplätze
- Ruhiger uns sonniger Gartenbereich
• Wohnfläche: ca. 197,7 m²
• Kellerfläche: ca. 39,64 m²
• Grundstücksgröße Summe : ca. 1.204 m²
davon 861 m² Bauland und 343 m² Freiland
• 3 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 3 Bäder
• offener Kamin
• hochwertige Einbauküche
• Gemütlicher Freisitz
• Dielenböden
• Gäste WC
• 2 Garagenstellplätze
• 2 Freistellplätze
- Ruhiger uns sonniger Gartenbereich
Merkmale
Fläche
197,7 m²
Baujahr
1976
Wohnfläche
197,7 m²
Nutzfläche
52,96 m²
Grundstücksfläche
1.204 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.62
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel.
Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste WC. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro.
Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten.
Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß.
Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze.
Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert.
Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!
Den Wohnbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Küche erreichen Sie über eine traditionell und modern gestaltete Diele mit Garderobe und Gäste WC. Weiter finden Sie im Obergeschoß das Masterschlafzimmer mit Badezimmer en suite, und ein Büro.
Auf der selben Ebene haben Sie einen Balkon mit überdachter Lounge sowie einen geschützten Terrassenbereich mit Outdoorgrill und einen Garten.
Im Untergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eines der beiden Zimmer hat noch eine moderne Küchenzeile. Aufgrund der Hanglage haben Sie hier auch Zugang zum Garten und einen eigenen Eingang. Waschküche, Lager, Heizraum und Technik befinden sich auch im Untergeschoß.
Zum Parken finden Sie zwei Garagen und zwei Freistellplätze.
Das Haus wurde 1976 gebaut. 1995 wurde das Haus kernsaniert und 2020 wurde nochmals der gesamte Innenbereich samt Türen und Fenster renoviert.
Der ideale Platz für Ihren Lebensmittelpunkt!