Exclusive Eigentumswohnung mit Westterrasse in Toplage - Reith bei Kitzbühel mit Freizeitwohnsitzwidmung

Diese sehr großzügig geplante und umgesetzte Terrassenwohnung vereint einen von Innen durchdachten modernen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur von außen.

In sonniger und ruhiger Lage von Reith bei Kitzbühel gelegen, bietet sich dem Eigentümer ein sensationeller Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die hochwertige Ausstattung ergibt sich ein tolles Wohngefühl. 

Das Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine nach Westen ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit großem Garten- und Grünbereich. Dadurch sind entspannte Stunden im Freien garantiert.

Das Hauptaugenmerk der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit riesigen Fensterfronten und gesamt über 60 m²  Wohnfläche. Eintreten und Wohlfühlen - das war das Konzept der Planung.

Ein wunderschöner Holz-Kaminofen mit großem Sichtfenster ist zentral im Wohnbereich eingebaut.

Abgerundet wird dieses Topangebot durch die riesige Doppelgarage, mit Sport-u. Schiraum, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, weitere Kellerräume für Technik und Waschraum, ein toller Empfangsraum im UG und die Stiege mit hochwertigem Steinboden zum Wohnbereich im 1. Stock.

Die Wohnung hat eine Freizeitwohnsitzwidmung mittels rechtsgültigen Bescheid!

Wohnflächen

UG: Diele 11,97 m² Flur 5,73 m²

EG: Diele 12,40 m²  -Wohnraum/Küche 61,03 m² -Schlafzimmer 21,20 m² -Schrankraum 8,69 m² -Bad 7,00 m² -Bad 21,15 m²- Schlafzimmer 18,05 m² -WC 2,91 m² -Garderobe 7,42 m² -Abstellraum -4,01 m² (begehbarer Kleiderschrank) 21,24 m²

Fläche gesamt 202,80 m²

Nebenräume im UG Wirtschaftsraum 8,37 m² Abstellraum 3,92 m²

Garage 52,03 m² Technik 6,74 m²

Fläche gesamt 71,06 m²

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nachgereicht!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <2.850m
Klinik <3.725m
Krankenhaus <8.225m

Kinder & Schulen
Schule <1.100m
Kindergarten <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <5.025m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <2.850m
Post <3.550m
Polizei <3.600m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <2.200m
Flughafen <9.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap