Romantik trifft Lage ! Charmantes Landhaus mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Einbauküche
Ja
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, die modernes Wohnen im Stil eines gemütlichen Landhauses ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem WC versehen, was für gute Lichtverhältnisse und alltäglichen Komfort sorgt. Die offene Küche ist geschickt in den Essbereich integriert, bietet Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der 2020 erneuerte Holzboden, der in jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verbreitet. Die Räume werden effizient durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, und ein elektrischer Boiler übernimmt die Warmwasserversorgung.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der 2020 erneuerte Holzboden, der in jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verbreitet. Die Räume werden effizient durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, und ein elektrischer Boiler übernimmt die Warmwasserversorgung.
Merkmale
Fläche
82,9 m²
Baujahr
1983
Wohnfläche
82,9 m²
Grundstücksfläche
441 m²
Energie
HWB-Klasse
E
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus überzeugt durch seine romantische Ausstrahlung, gepflegte Substanz und wunderbaren Lage. Im Sommer durch üppige Bäume und Blätter geschützt, ist es ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Überdies erfreuen Sie sich über den Blick auf den Wilden Kaiser.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtkamin welcher für wohlige Wärme sorgt und zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt. Hier trifft rustikaler Charme auf funktionales Wohnen.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und WC und Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein heimeliges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die zusätzlich integrierten Dachfenster fällt großzügig Tageslicht ein und verleiht dem Raum Leichtigkeit.
Die Kombination aus massiver Bauweise und rustikaler Holzverkleidung schafft besonders warmes, naturverbundenes Wohngefühl.
Die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.
Diese praktische Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe völlig wetterunabhängig ins Haus zu bringen.
( Keine Freizeitwohnsitzwidmung )
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtkamin welcher für wohlige Wärme sorgt und zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt. Hier trifft rustikaler Charme auf funktionales Wohnen.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und WC und Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein heimeliges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die zusätzlich integrierten Dachfenster fällt großzügig Tageslicht ein und verleiht dem Raum Leichtigkeit.
Die Kombination aus massiver Bauweise und rustikaler Holzverkleidung schafft besonders warmes, naturverbundenes Wohngefühl.
Die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.
Diese praktische Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe völlig wetterunabhängig ins Haus zu bringen.
( Keine Freizeitwohnsitzwidmung )