Renditeobjekt - 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Ruhelage
Kosten
Kaufpreis
€ 370.000,00
Provisionshinweis
3,0 %
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
60 m²
Baujahr
1962
Wohnfläche
60 m²
Verfügbar ab
Vermietet
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
71.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine in gutem Zustand befindliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Ruhelage von Kitzbühel.
Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobenschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Sitzecke sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia.
Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Zubehör ist ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet.
Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung.
Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten, das Stadtzentrum in ca. 12 Fußminuten erreichbar.
Der Skibus hält ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Derzeit ist die Wohnung von 05.10.2025 bis 04.10.2028 um monatlich 1.050 € warm vermietet.
Energiedaten: HWB 71 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C, gültig bis 01.05.2033.
Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobenschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Sitzecke sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia.
Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Zubehör ist ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet.
Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung.
Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden.
In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten, das Stadtzentrum in ca. 12 Fußminuten erreichbar.
Der Skibus hält ebenfalls nur wenige Meter entfernt.
Derzeit ist die Wohnung von 05.10.2025 bis 04.10.2028 um monatlich 1.050 € warm vermietet.
Energiedaten: HWB 71 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C, gültig bis 01.05.2033.