Freizeitwohnsitz: Urige Tiroler Maisonette am Sonnberg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Diese urige Maisonettewohnung bietet u.a.:
• Freizeitwohnsitzwidmung
• Kamin
• Blick auf die Streif
• Holzböden
• Sichtdachstuhl
• tiefer Balkon
• Hallenbad und Sauna im Gemeinschaftseigentum
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
• Freizeitwohnsitzwidmung
• Kamin
• Blick auf die Streif
• Holzböden
• Sichtdachstuhl
• tiefer Balkon
• Hallenbad und Sauna im Gemeinschaftseigentum
• 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
Merkmale
Fläche
94,62 m²
Etage
1
Baujahr
1974
Wohnfläche
94,62 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
101.80
HWB-Klasse
D
fGEE
1.71
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Blick auf die Streif befindet sich diese alpenländisch gemütliche Maisonette-Wohnung, welche über eine seltene und gefragte Freizeitwohnsitzwidmung verfügt.
Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte.
Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto.
Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.
Gemütlich sitzen Sie am Kamin im Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und blicken auf die Gams der Streifabfahrt. Eine kleine gemütliche Küche und uriger Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Abgetrennt vom Wohnbereich durch eine Schiebetür wurde ein dritter Schlafbereich geschaffen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Sichtdachstuhl und die urige Einrichtung verleihen das Gefühl einer Almhütte.
Fußläufig können Sie in zehn Minuten in der Innenstadt von Kitzbühel sein und brauchen hier kein Auto.
Ein hübscher Balkon lädt ab Frühling ein, hier draußen zu frühstücken oder im Sommer den Sundowner zu genießen.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit mehrmals saniert. 2010 wurden Isolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut. 2015 wurde die Erneuerung der Dachdeckung sowie Einbringung einer Dämmung des Daches veranlasst. Die Sauna im Gemeinschaftseigentum wurde im Jahr 2020 erneuert.