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exklusives Landhaus auf der Sonnseite - Freizeitwohnsitz

Kosten

Kaufpreis
€ 4.990.000,00Finanzierung berechnen
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6

Merkmale

Fläche
201 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1986
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
943 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

In einer der besten Wohngegenden Kitrzbühels, am sogenannten Sonnberg, liegt dieses sehr gepflegte klassische Tirolerhaus mit einem herrlichen Blick auf den gesamten Hahnenkamm.
Das absolute Highlight aber ist die äußerst seltene Widmung "FREIZEITWOHNSITZ" und vor allem die fußläufige Lage in die Innenstadt, zur Hornbahn und zum Golfclub Schloß Kaps mit anschließendem 5* Wellnesshotel A-Rosa!!
Auf einem knapp 1000m² großen fast völlig uneinsehbaren Grundstück, befindet sich das Landhaus in einem schönen Garten mit Altbaumbestand, Gartenhaus, Gartengrill und großem beheizbarem Swimmingpool.
Über das Einfahrtstor erreicht man den Vorhof mit PKW-Stellplätzen und die Doppelgarage. Sodann gelangt man in die mit Altholz ausgestattete geräumige Garderobe separatem Gäste-WC und die anschließende Diele mit Kachelofen und den Treppenaufgang in das Ober- und Kellergeschoss.
Sodann betritt man den großzügigen rustikal gehaltenen Wohnbereich mit offenem Kamin und Bibliothek und die Küche mit abgeschlossener Speis und kommt weiter auf die Terrasse und den schönen Garten.
Der gemütliche Esserker und die daneben befindliche Bar, laden zum Gespräch mit Gästen und Verweilen ein.

Über die Treppe gelangt man auf die Galerie im Obergeschoss und von hier in 4 teilweise klimatisierte Schlafzimmer und vier Badezimmer und Ankleiden. Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit dem herrlichen Ausblick.

Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, eine Sauna sowie Abstell- und Technikräume, wo sich auch die Öl-Zentralheizung befindet.
Das Haus ist sehr geschmackvoll mit Einbau- und Tischlerarbeiten ausgestattet und befindet sich in ordentlichem Zustand.
Überies bietet sich die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch auszubauen.
In Summe ein ansprechendes Objekt in einer der besten Lagen Kitzbühels zu einem sehr angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.

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