Charmantes Innenstadt-Dachgeschoss-Apartment
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
495.000,00
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Kitzbühel – City Apartment – Dachgeschoss, sehr zentrale, sonnige und ruhige Lage, ca. 40 m² reine Wohnfläche, 5 Minuten zu Fuß bis in die mondäne Kitzbüheler Altstadt, offener Wohn-/u. Essbereich mit hochwertiger Einbauküche vom Tischler, gute Raumhöhe, 1 SZ, 1 Bad mit Dusche u. WC, Diele, Südbalkon (ca. 3 m²), Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss (ca. 5,5 m²), neue Öl-Zentralheizung (wurde in 2022 komplett erneuert), allgemein nutzbarer Garten, Außenstellplatz ca. 22 m² (Aufpreis von 20.000.- Euro)
Merkmale
Fläche
39 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1995
Wohnfläche
39 m²
Nutzfläche
6 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
121.00
HWB-Klasse
C
fGEE
1.16
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Dieses entzückende Dachgeschoss-Apartment befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in zentraler, aber trotzdem absolut ruhiger Sonnenlage von Kitzbühel.
Das Zweizimmerapartment verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angenehmer Raumhöhe, welcher mit einer hochwertigen Küche vom Tischler ausgestattet ist. Der kleine Südbalkon bietet neben den zahlreichen Sonnenstunden auch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Komplettiert wird dieses Eigenheim durch das Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der Garderobe. Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien vor dem Haus (€ 20.000,--).
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2022 komplett erneuert wurde. Begeistern wird Sie auch der allgemein nutzbare Gartenbereich mit Blick auf die Streif oder den allseits beliebten Wilden Kaiser.
Das Zweizimmerapartment verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit angenehmer Raumhöhe, welcher mit einer hochwertigen Küche vom Tischler ausgestattet ist. Der kleine Südbalkon bietet neben den zahlreichen Sonnenstunden auch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Kitzbüheler Bergwelt. Komplettiert wird dieses Eigenheim durch das Schlafzimmer mit Bad en suite sowie der Garderobe. Zur Wohnung gehören zudem ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien vor dem Haus (€ 20.000,--).
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung, welche im Jahr 2022 komplett erneuert wurde. Begeistern wird Sie auch der allgemein nutzbare Gartenbereich mit Blick auf die Streif oder den allseits beliebten Wilden Kaiser.