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Trendiges Neubau Apartment am Fuße des Kirchberger Sonnbergs

Kosten

Kaufpreis
€ 1.450.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage
•Wohnfläche: 83 m² (gesamt 100 m² Wohn- und Nutzfläche)
•Terrassenfläche: 36 m², sehr sonnige Lage
•Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
•Wohn-/Essbereich: offen gestaltet, mit Eichendielen und LED-Spots
•Badausstattung: hochwertig, inkl. Tischler-Waschtischunterbauten
•Hauswirtschaftsraum: für Waschmaschine & Trockner
•Extras: Möbeltresor, Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores
•Heizung: Gas-Fußbodenheizung
•Keller: 2 große Abteile (eines mit Skischuhwärmer & Skihalterung)
•Allgemeinbereich: Fitnessraum, Personenaufzug, 100 % barrierefrei
•Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze + Gästeparkplätze im Freien

Merkmale

Fläche
100 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2022
Wohnfläche
100 m²
Vermietet
Ja

Energie

HWB (kWh/m²a)
36.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.61
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich in einem modern konzipierten Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten, das im Sommer 2023 fertiggestellt wurde.
Die sonnige und zugleich zentrale Lage – nur wenige Minuten sowohl vom Skilift als auch vom Ortszentrum entfernt – bietet höchsten Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Garderobe sowie einer Gäste-Toilette. Die offene Wohnküche ist mit einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein, der mit einer stilvollen Essgruppe und einer gemütlichen Couch zum Verweilen einlädt.

Zwei edle Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, sorgen für maximalen Komfort. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon eröffnet zudem einen schönen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.

Ein weiteres Highlight ist die exklusive Ausstattung mit Holzdielen, Eichentüren, hochwertigen Keramikfliesen und einer kompletten Badezimmereinrichtung.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerabteile, zwei besonders breite Stellplätze in der Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie ein hauseigenes Gym, das allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, ein Teil der Möblierung gehört den derzeitigen Mietern.

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