Exklusive Maisonette in traumhafter Lage von Kirchberg
Kosten
Kaufpreis
€ 1.950.000,00
Provisionshinweis
3,0%
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
161 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
40,09 m²
Grundstücksfläche
198,75 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
42,3
HWB-Klasse
B
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
"Alpiner Luxus, maximale Flexibilität und zeitlose Architektur vereint in einer der begehrtesten Lagen der Tiroler Alpen."
Privatsphäre & Rückzug
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite Badezimmer ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu zwei privaten Balkonen – ideal, um laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Beisammensein im Dachgeschoss
Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Der alpine Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und Atmosphäre. Hochwertige Echtholzböden und der stilvolle Kamin kreieren ein behagliches Ambiente. Großzügige Balkone in sämtlichen Himmelsrichtungen laden zu unvergesslichen Stunden mit Panoramablick ein.
Wellness & Flexibilität
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Spa-Bereich, der pure Erholung verspricht. Durch die durchdachte Raumkonzeption lässt sich dieser Bereich flexibel auch als separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal nutzen
Abgerundet wird diese herausragende Immobilie durch einen überdachten Carport- und einen Aussenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Sportgeräte, Ski und weiteres Equipment. Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet direkten Zugang zu erstklassigen Skigebieten, Wanderrouten und der weltberühmten Nachbarstadt Kitzbühel.
Privatsphäre & Rückzug
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitläufige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen En-Suite Badezimmer ausgestattet sind. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu zwei privaten Balkonen – ideal, um laue Sommerabende in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das Beisammensein im Dachgeschoss
Herzstück der Wohnung ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Der alpine Sichtdachstuhl im traditionellen Tiroler Stil verleiht dem Raum eine beeindruckende Höhe und Atmosphäre. Hochwertige Echtholzböden und der stilvolle Kamin kreieren ein behagliches Ambiente. Großzügige Balkone in sämtlichen Himmelsrichtungen laden zu unvergesslichen Stunden mit Panoramablick ein.
Wellness & Flexibilität
Das Erdgeschoss beherbergt einen großzügigen Spa-Bereich, der pure Erholung verspricht. Durch die durchdachte Raumkonzeption lässt sich dieser Bereich flexibel auch als separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal nutzen
Abgerundet wird diese herausragende Immobilie durch einen überdachten Carport- und einen Aussenstellplatz sowie einen großzügigen Abstellraum für Sportgeräte, Ski und weiteres Equipment. Die Lage in Kirchberg in Tirol bietet direkten Zugang zu erstklassigen Skigebieten, Wanderrouten und der weltberühmten Nachbarstadt Kitzbühel.