Traditionshotel in Bestlage von Kirchberg – Touristisch genehmigt mit direktem Hahnenkamm-Blick.

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kirchberg in Tirol präsentiert sich dieses traditionsreiche Hotel in einer der renommiertesten Tourismusregionen Österreichs. Der touristisch genehmigte Beherbergungsbetrieb überzeugt mit einer Kapazität von rund 42 Gästebetten, einem direkten Ausblick auf den Hahnenkamm sowie einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zum Skigebiet KitzSki. Bestehende Betreiberverträge, ein Betriebsanlagenprojekt aus 2024 sowie die vorbereitete Parifizierung schaffen attraktive Perspektiven für Investoren und Betreiber.

• Touristisch genehmigter Beherbergungsbetrieb
• Ca. 42 Gästebetten
• Zentrale Lage im Herzen von Kirchberg in Tirol
• Direkter Ausblick auf den Hahnenkamm
• Nähe zum Skigebiet KitzSki und zur Gaisberg-Sesselbahn
• Betriebsanlagenprojekt aus 2024
• Parifizierung bereits vorbereitet
• Betreiberverträge vorhanden

Dieses Hotel befindet sich in einer der gefragtesten Tourismuslagen Tirols und ist als touristisch genehmigter Beherbergungsbetrieb bewilligt. Mit einer Kapazität von rund 42 Gästebetten bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage für den laufenden Hotelbetrieb oder eine zukünftige touristische Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Hahnenkamm, der zu den bekanntesten Wahrzeichen der Kitzbüheler Alpen zählt und den Gästen ein besonderes Urlaubserlebnis bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Ortszentrum, zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie zu den zahlreichen Freizeit- und Wintersportangeboten der Region.

Das Gebäude wurde im Jahr 1931 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Zur Ausstattung zählen Fliesen-, Laminat- und Teppichböden, Kabel-/Satelliten-TV, Gäste-WCs sowie Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Zusätzlich sind eine Alarmanlage sowie eine vollautomatische Brandmeldeanlage vorhanden. Das Betriebsanlagenprojekt aus dem Jahr 2024 bildet eine aktuelle Grundlage für den Betrieb. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die bereits vorbereitete Parifizierung, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen können. Ergänzend stehen Betreiberverträge zur Verfügung, die eine unkomplizierte Fortführung des Betriebes unterstützen können. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 79,8 kWh/m²a (Klasse C) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,74 (Klasse C) aus.

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage von Kirchberg in Tirol – einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Kitzbüheler Alpen. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die weltbekannte Gamsstadt Kitzbühel liegt nur rund 7 km entfernt und erweitert das Angebot um exklusive Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kultur- und Freizeitangebote. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Einstiegen in das Skigebiet KitzSki machen den Standort sowohl für Winter- als auch Sommertourismus besonders attraktiv.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

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Wilhelm Rossmair
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap